Наглядові ради Ощадбанку та Укрексімбанку ухвалили рішення про продаж багатофункціонального комплексу (БФК) Gulliver. Про це повідомив Ощадбанк, передає Property Times.
Стартова ціна об’єкта становитиме 207 мільйонів доларів США. Торги відбудуться на початку вересня 2026 року через систему Prozorro.Продажі, що гарантує прозорість процесу, конкурентне формування ціни та відкритий доступ для всіх потенційних покупців.
Продаж Gulliver може стати однією з найбільших відкритих угод на українському ринку комерційної нерухомості за останні роки. Це стане важливим сигналом для українських та міжнародних інвесторів щодо відкритості ринку та ефективності механізмів захисту прав кредиторів.
«Кейс Gulliver має значення далеко за межами банківського сектору. Для нас це насамперед історія про інвестиції. Ощадбанк є одним із найбільших партнерів українського бізнесу у фінансуванні інвестиційних проєктів, тому ми зацікавлені, щоб такі якісні активи отримували ефективних власників і продовжували розвиватися. Продаж Gulliver стане важливим сигналом для українських та міжнародних інвесторів, що в Україні працюють правові механізми захисту прав кредиторів, а великі інвестиційні активи можуть повертатися на відкритий ринок і реалізовуватися прозоро та на конкурентних умовах», — зазначив голова правління Ощадбанку Юрій Каціон.
Деталі щодо дати аукціону, умов участі та подання заявок будуть оприлюднені одночасно з оголошенням про початок торгів.
Цей продаж є фінальним етапом багаторічної роботи банківського консорціуму зі стягнення заставного майна за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії української банківської системи. Державні банки почали кредитування проєкту з будівництва БФК Gulliver у 2006 році, а в експлуатацію комплекс було введено у 2014 році.
Попри проведені реструктуризації та спроби врегулювати заборгованість, з червня 2024 року позичальник ТОВ «Три О» почав зменшувати платежі, а згодом повністю припинив обслуговування боргу. У березні 2025 року, після фактичного припинення співпраці боржника з банками, розпочали процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки. 26 липня 2025 року, завершивши всі юридичні процедури, право власності на комплекс перейшло до консорціуму державних банків: 80% активу отримав Ощадбанк, 20% — Укрексімбанк.
Після набуття права власності банки забезпечили безперебійну роботу комплексу, зберегли його операційну діяльність, професійне управління та підготували його до відкритого продажу.
Довідка
Gulliver — один із найвідоміших і найбільших багатофункціональних комплексів Києва. Його загальна площа становить понад 157 тисяч квадратних метрів, він поєднує сучасний торговельно-розважальний центр та бізнес-центр. Комплекс розташований у центрі столиці, поблизу трьох станцій метро. Щоденний пішохідний потік сягає понад 150 тисяч осіб. Сформований пул міжнародних і українських орендарів, висока транспортна доступність та потенціал подальшого розвитку роблять його привабливим інвестиційним активом на українському ринку нерухомості.