Правила у Берліні, які покликані захищати орендарів від подорожчання житла, обернулися для одного з мешканців несподіваною вимогою. Чоловіку довелося позбутися окремого душу, який був у квартирі ще до його заселення.
Чому у Берліні чоловіка змусили демонтувати душ у квартирі
43-річний Каспер орендує трикімнатну квартиру у берлінському районі Кройцберг близько 10 років. За житло разом із комунальними витратами він платить 970 євро на місяць.
Коли чоловік заселився, у ванній кімнаті вже були і ванна, і окрема душова кабіна. Проблема виникла після того, як власниця квартири звернулася до районної влади, щоб погодити зміни, зроблені у помешканні раніше.
Чиновники звернули увагу саме на додатковий душ і не дозволили його залишити. Будинок розташований у зоні Milieuschutz, де влада контролює модернізації, які можуть підвищувати якість житла.
Такі правила мають запобігти дорогим поліпшенням, через які квартири можуть зростати в ціні, а орендна плата – підвищуватися. Звичайна ванна кімната може мати ванну або душ. Однак окрема душова кабіна на додачу до ванни вже може вважатися обладнанням понад середній стандарт.
Обмеження в таких районах можуть стосуватися й інших змін, зокрема теплої підлоги, камінів, додаткових санвузлів або об’єднання квартир.
Каспер намагався переконати районну адміністрацію змінити рішення. Він вважав, що владі варто зосередитися на нестачі житла у Берліні, а не на демонтажі душу, який уже був у квартирі. Однак домогтися дозволу йому не вдалося.
У підсумку душову кабіну демонтували. Роботи тривали близько шести днів, а витрати мала покрити власниця квартири. Оренда після цього дешевшою не стала – Каспер і далі платить 970 євро на місяць разом із комунальними витратами.
Нагадаємо, під час оренди житла в Німеччині важливо ще до заселення зафіксувати стан квартири та уважно перевірити договір. Закон також захищає орендарів від самовільних дій власника – він не може без попередження заходити до помешкання чи просто виселити мешканця без законних підстав.