Компанії, пов’язані з групою “Інтергал-Буд” Володимира Зубика, у 2025 році перейшли під контроль двох громадян Таджикистану. Ці особи володіють понад 220 підприємствами. Водночас три компанії, афілійовані із забудовником, надали понад 830 мільйонів гривень новоствореному ТОВ “Нексополюс”. Однак запорізьке підприємство не змогло розрахуватися з боргами та збанкрутувало. Про це йдеться у розслідуванні “Телеграфу”.
Серед компаній, що змінили власників, — “Веста-І”, “Вентлайн-20”, “Рєнт-Сервіс”, “Смарт Хаус Інвест” та “Проперті Трейд”. Ці компанії пов’язані з житловими комплексами “Відрадний”, “Яскравий” та “Малахіт”.
Зокрема, компанія “Веста-І” у березні 2025 року перейшла від Ольги Кухар, дружини колишнього співзасновника “Інтергал-Буду” Ігоря Кухаря, до громадянина Таджикистану Карімі Асолата Ісматзоди. За даними YouControl, активи компанії сягають 1,6 мільярда гривень.
“Вентлайн-20” та “Рєнт-Сервіс” у травні того ж року переоформили на громадянку Таджикистану Фатіму Шухратівну Ахмадзоду. На неї ж перейшли “Смарт Хаус Інвест” та “Проперті Трейд”.
Куди зникли сотні мільйонів
Після зміни власників компанії, що вважаються пов’язаними з “Інтергал-Будом”, стали кредиторами ТОВ “Нексополюс”, зареєстрованого у Запоріжжі.
Найбільшу суму – майже 455 мільйонів гривень – надала “Веста-І”. “Рєнт-Сервіс” позичив 163,9 мільйона гривень, а ТД “Оріон-Експорт”, яке також асоціюють із групою “Інтергал-Буду”, – 211,2 мільйона гривень.
Загальний обсяг позик перевищив 830 мільйонів гривень.
Проблема полягає в тому, що “Нексополюс” не має коштів для розрахунків із кредиторами. Господарський суд відкрив провадження у справі про банкрутство підприємства.
Привертає увагу ще одна деталь у матеріалах справи: “Веста-І” та “Рєнт-Сервіс” вказали однакову електронну адресу для листування: [email protected].
Хто такі нові власники
Карімі Асолат Ісматзода та Фатіма Ахмадзода, на яких переоформили компанії, пов’язані з великою кількістю інших підприємств. За даними розслідування, на двох громадян Таджикистану припадає понад 220 компаній, значна частина яких фігурує у кримінальних провадженнях.
Зокрема, Ісматзода у 2025 році став власником “Синергія Систем”. Слідство перевіряє цю компанію у справі щодо можливого завищення вартості шин для медичних закладів Запорізької області. Також на нього переоформили “Атомсервіс”, який згадувався у матеріалах СБУ щодо можливого привласнення коштів на харчових підрядах Міноборони.
Ахмадзода, своєю чергою, стала власницею “Амілекс Про”, яка фігурує у провадженні щодо можливого розкрадання коштів “Укргазвидобування”. Ще одна компанія – “Консол ТД” – згадується у справі СБУ щодо можливого виведення бюджетних коштів на рахунки нерезидентів.
Автори розслідування пов’язують масове переоформлення компаній на іноземних громадян із так званою схемою “лосів”, коли номінальний власник формально бере на себе корпоративні права підприємства. Водночас сам факт зміни власника або наявність компанії у кримінальному провадженні не доводить незаконності дій її нинішніх чи колишніх бенефіціарів.
Група “Інтергал-Буд” працює на українському ринку нерухомості з 2003 року. Її кінцевим бенефіціаром є бізнесмен та колишній народний депутат Володимир Зубик. На момент публікації забудовник публічних пояснень щодо переоформлення компаній та їхніх багатомільйонних позик “Нексополюсу” не надав.
Як повідомлялося раніше, “Інтергал-Буд” є одним із найбільших девелоперів України, відомим як масштабними житловими проєктами, так і численними скандалами довкола забудов. Компанія фігурувала у конфліктах із громадами та активістами, зокрема через зведення ЖК Polar Park на Оболоні, а також через будівництво на Печерську та у Святошинському районі, де йшлося про ймовірні порушення містобудівних норм та недотримання обіцяної інфраструктури. Крім того, забудовника неодноразово критикували за ущільнену забудову, тиск на місцеві ради й відсутність належної соціальної компенсації громадам.
Торік у компанії відбулася тиха зміна керівництва. Новою комерційною директоркою стала Олена Рижова, яка раніше обіймала аналогічну посаду в групі компаній DIM.