Державні Ощадбанк та Укрексімбанк виставили торговельно-офісний комплекс (ТОК) Gulliver у Києві на відкритий аукціон через систему “Prozorro.Продажі”. Стартова ціна лоту становить 207 мільйонів доларів США.
“Прозорий конкурентний аукціон дасть можливість сформувати ринкову ціну активу та залучити до торгів як українських, так і міжнародних інвесторів”, – зазначив голова правління Ощадбанку Юрій Каціон.
Трираундовий англійський аукціон відбудеться 1 жовтня. Заявки на участь прийматимуться до 20:00 30 вересня. Стартова ціна становить 9 млрд 235,5 млн грн (без ПДВ), мінімальний крок підвищення ціни – 92,35 млн грн (1%), а гарантійний внесок – 461,77 млн грн (5%).
До складу лоту входить торговельно-офісний комплекс із паркінгом загальною площею 151,805 тис. кв. м на Спортивній площі, 1-а у Києві, а також дві земельні ділянки загальною площею 1,2512 га. Частка Ощадбанку у майні становить 80%, Укрексімбанку – 20%.
Покупцем не може стати попередній власник Gulliver ТОВ “Три О”, його кінцевий бенефіціар, заставодавець, поручитель за консорціумним кредитним договором, пов’язані з ними особи, а також підсанкційні суб’єкти. Для завершення угоди переможець має отримати дозвіл Антимонопольного комітету України.
Наглядові ради Ощадбанку та Укрексімбанку наприкінці липня 2026 року ухвалили рішення продати Gulliver через “Prozorro.Продажі”. Це має стати завершальним етапом стягнення заставного майна за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів у банківській системі.
Консорціум держбанків почав фінансувати будівництво комплексу у 2006 році, його ввели в експлуатацію у 2014 році. Після кількох реструктуризацій ТОВ “Три О” з червня 2024 року почало скорочувати платежі за кредитами, а згодом повністю припинило обслуговування боргу.
26 липня 2025 року було ухвалено рішення про державну реєстрацію права власності на комплекс за консорціумом Ощадбанку та Укрексімбанку внаслідок звернення стягнення на предмет іпотеки через невиконання ТОВ “Три О” зобов’язань за кредитним договором.
Наприкінці жовтня 2025 року комісія з надзвичайних ситуацій Ощадбанку визнала небезпечною для людей та експлуатації комплексу ситуацію, що склалася, зокрема, через відмову працівників ТОВ “Три О” передати в управління критично важливі інженерні комунікації. У грудні банк почав поетапно відкривати комплекс після усунення частини причин надзвичайної ситуації.