Український ринок нерухомості поступово відновлюється, спираючись на внутрішній попит. За даними платформи OLX, майже третина опитаних українців висловили намір придбати житло у 2026 році. Одним із привабливих варіантів залишається купівля квартири на етапі будівництва.
На цій стадії, як правило, пропонуються нижча вартість, ширший вибір планувань та поверхів, а також гнучкіші умови придбання. З наближенням терміну завершення будівництва ціна квадратного метра зазвичай зростає.
Саме на такій стадії реалізації перебуває ЖК Brother від забудовника РІЕЛ у Дарницькому районі Києва. Комплекс активно будується, а для покупців діють спеціальні умови. Потенційне подорожчання помешкань робить проєкт привабливим як для власного проживання, так і для інвестування.
Чому вигідно купувати житло в новобудові, що зводиться
Вибір квартири залежить не лише від самого житлового комплексу, а й від стадії його реалізації.
Купівля до завершення будівництва дає змогу зафіксувати ціну, що діє на момент укладання угоди, та обрати помешкання, яке найкраще відповідає особистим потребам. Натомість з наближенням об’єкта до введення в експлуатацію кількість доступних варіантів скорочується, а ціни переглядаються.
У випадку ЖК Brother додаткову цінність створює сама концепція проєкту. Це сучасний житловий квартал у Дарницькому районі Києва, де продумане середовище поєднується з актуальними форматами житла та перспективами розвитку локації.
ЖК Brother активно будується
Реальний темп будівництва є ключовим фактором при виборі новобудови. У ЖК Brother роботи тривають одразу в кількох секціях першої черги.
Вже завершено значну частину робіт з фундаментом і підземними поверхами, а також виконано гідроізоляцію. У одній із секцій будівництво сягнуло третього поверху, і роботи тривають на четвертому. Паралельно будівельники працюють над стилобатом першого пускового комплексу.
Перший пусковий комплекс планують ввести в експлуатацію у листопаді 2027 року, другий – у березні 2028 року.
Скільки коштують квартири у ЖК Brother
У РІЕЛ зазначають, що найближчим часом середня ціна квадратного метра у першому пусковому комплексі зросте приблизно на 3%. До введення в експлуатацію першого та другого пускових комплексів вартість квадратного метра може збільшитися мінімум ще на 20% від поточних цін.
Не менш важливими за вартість квадратного метра сьогодні є умови придбання. Навіть якщо покупець визначився з комплексом, фінансові можливості часто стають вирішальним фактором.
При купівлі помешкання у ЖК Brother РІЕЛ пропонує розтермінування без додаткової надбавки. Перший внесок становить від 30%, на цю суму передбачена знижка у 5%. Решту вартості покупець може сплачувати частинами.
Тривалість розтермінування залежить від черги будівництва та проєкту. У ЖК Brother у першому пусковому комплексі розтермінування без надбавки доступне до травня 2028 року, а у другому – до вересня 2028 року.
Крім того, РІЕЛ відкрив продаж паркомісць у ЖК Brother. Наразі придбати його можуть власники квартир. У продажі – 51 паркомісце у двох пускових комплексах: 34 – у першому та 17 – у другому. У паркінгу передбачена можливість встановлення зарядки для електромобілів.
Таким чином, клієнти, які вже придбали квартиру у ЖК Brother, можуть одразу доповнити свою покупку власним місцем для автомобіля та заздалегідь подбати про ще одну важливу складову щоденного комфорту. У ЖК Brother можна вибрати паркомісце відповідно до своїх потреб – стандартне, збільшене або сімейне для двох авто.
Вартість стандартного паркомісця стартує від 27 000 доларів. Збільшені паркомісця та місця з можливістю облаштування зарядки для електромобіля доступні від 29 000 доларів. Для сімей із двома автомобілями передбачені сімейні паркомісця від 50 000 доларів, а збільшені сімейні – від 54 000 доларів.
Для військовослужбовців, медиків у зоні бойових дій та ВПО діють знижки у розмірі першого внеску за умови підтвердження відповідного статусу.
Інвестиційний потенціал: чому квартири на етапі будівництва можуть зростати в ціні
На вартість квартири впливають одразу кілька чинників: локація, темпи будівництва, розвиток району, попит на житло та репутація забудовника. Якщо ці чинники поєднуються, нерухомість має потенціал для поступового зростання вартості.
ЖК Brother розташований у Дарницькому районі Києва поруч із озером Сонячне. Район має сформовану інфраструктуру: транспортне сполучення, магазини, навчальні заклади, заклади сфери послуг і місця для відпочинку. Водночас він продовжує активно розвиватися.
Огляд Дарницького району Києва: дивіться відео
Для сучасних покупців дедалі важливішими стають якість житлового середовища, інфраструктура та комфорт щоденного життя. Саме ці характеристики впливають на майбутній попит – як серед покупців, так і на ринку оренди.
Концепція ЖК Brother: простір, який створюють не лише будинки
При виборі житла у сучасних новобудовах люди дедалі частіше звертають увагу не лише на архітектуру чи планування квартир. Для багатьох покупців також важливо, яким буде життя після переїзду: чи є зони для прогулянок, відпочинку, занять спортом і спілкування з сусідами.
Саме таку ідею поклали в основу концепції ЖК Brother. Її центральний елемент – Playground. Це не просто окремий дитячий майданчик, а комплексний підхід до організації всього кварталу, де двір стає місцем активного життя для мешканців різного віку.
Через увесь комплекс проходитиме пішохідний променад, який об’єднає громадські простори, місця для відпочинку, прогулянок і занять спортом. Відкриті двори, зелені зони та продуманий благоустрій мають створити середовище, у якому комфортно проводити час щодня.
Архітектура комплексу також підтримує цю концепцію: громадські простори інтегровані в повсякденні маршрути мешканців, а необхідна інфраструктура розташована поруч із домом.
Водночас забудовник передбачив рішення для автономної роботи комплексу у разі перебоїв з електропостачанням. Під час відключень у ЖК Brother продовжать працювати ліфти, водопостачання та освітлення спільних зон. Також функціонуватимуть системи безпеки, зокрема відеонагляд і контроль доступу на територію.
У ЖК Brother триває активне будівництво. Літня пропозиція від забудовника може стати слушною можливістю придбати квартиру в цьому житловому комплексі як для власного проживання, так і для подальшої здачі в оренду.
- м. Київ: Дніпровська набережна, 17К (ЖК “Берег Дніпра”) та вул. Ростиславська, 5Б (ЖК Elyseum), +38 (073) 298 41 19;
- м. Львів: вул. Богдана Хмельницького, 116 або вул. Стрийська (Персенківка, 2), +38 (073) 099 92 10.