Два міста обійшли Київ за цінами. В Україні змінилися ціни на вторинне житло – де найдорожче житло?

Зміна цін на житло в Україні (Фото: mtot.gov.ua)

Середня ціна квартир на вторинному ринку зростає. За середньою вартістю квартир Ужгород стрімко наближається до Львова та Києва, а Хмельницький, Тернопіль та Івано-Франківськ зберігають найнижчі ціни на житло серед відносно безпечних регіонів країни.

Як повідомляє НВ Бізнес у прес-службі ЛУН, незважаючи на загальне зростання цін, у більшості регіонів України індекс доступності житла покращується — знижується співвідношення середньої ціни квартири до середньої зарплати.

Загалом український вторинний ринок у першому кварталі 2025 року пережив пожвавлення. Ціни стабільно зростали майже у всіх регіонах країни, навіть у прифронтових та обстріляних. Зокрема, за шість місяців у Дніпрі, Харкові та Одесі середні ціни на 1-кімнатні квартири зросли на 3%, 5% і 10% відповідно.

Інфографіка: Статистика ЛУН

У трійці лідерів за ціною готового житла помітні зміни. У секторі 1-кімнатних квартир Київ поступився другою позицією Ужгороду, де середня ціна однокімнатної квартири за півроку зросла на 16% і досягла $64 тис. Навпаки, середня вартість 1-кімнатної квартири в столиці за цей же час зросла на 5% і на початок квітня склала $63 тис.

У Львові середня ціна на 1-кімнатні квартири вже півроку тримається стабільною і коливається в районі $65 тис. ( хоча в грудні та січні спостерігалися незначні коливання цін). У категорії 2-кімнатних квартир столиця зберігає лідерство за середньою вартістю житла. За останні півроку ціни тут зросли на 8%, досягнувши психологічної планки в $100 тис.

Слідом за нею йде Львів, де середня ціна зросла на 4%, довівши середню вартість 2-кімнатної квартири до $92,5 тис. Третє місце посідає Ужгород, де за півроку 2-кімнатні квартири подорожчали на цілих 14%, наблизившись до середньої ціни в $90 тис.

Цікаво, що середня вартість 2-кімнатних квартир за останні півроку зросла майже в усіх регіонах країни, за винятком Запоріжжя та Сум, де ціни за цей час знизилися на 5% і 2% відповідно.

Інфографіка: Статистика ЛУН

Стосовно 3-кімнатних квартир у цій категорії суттєво лідирує столиця — середня ціна 3-кімнатних квартир у місті сягає $148 тис., що за півроку зросло на 10%. На другому місці Львів із середньою ціною $113 тис., на третьому – Ужгород, де 3-кімнатна квартира коштує в середньому $105 тис.