Орендні ставки на складські приміщення в Україні за останні кілька місяців зросли в середньому на 12-13%. Таку інформацію агентству “Інтерфакс-Україна” надала директорка компанії UTG Євгенія Локтіонова.
“Через руйнування та стрімке скорочення вакантних площ ринок перетворився на “ринок орендодавця”. Лише за останні місяці через загострення дефіциту ставки на якісні площі в середньому зросли на 12-13%”, – зазначила вона.
Згідно з даними UTG, у Київському регіоні ефективна орендна ставка для складів класу А коливається в діапазоні 5-5,5 долара за квадратний метр на місяць (без урахування ПДВ та OPEX). В окремих випадках, для найбільш затребуваних або захищених об’єктів, ця цифра сягає 6 доларів за квадратний метр. У західних регіонах, зокрема у Львівській області, ставки становлять 6-7 доларів за квадратний метр.
За даними дослідження WINHUB, станом на початок вересня складська інфраструктура України скоротилася на 50%. З 4,2 мільйона квадратних метрів, що існували на початок 2022 року, ворог знищив 2,1 мільйона квадратних метрів (склади класів А/Б). Нове будівництво, заплановане на 2022-2026 роки (800 тисяч квадратних метрів), лише частково компенсувало ці втрати. Ситуація в столичному регіоні ще складніша: за вісім місяців 2026 року втрачено більше складських приміщень, ніж за весь період 2022-2025 років. Загалом втрачено 68% складського фонду (1,5 мільйона квадратних метрів).
Компанію UTG було засновано у 2001 році. За роки діяльності компанія розробила понад 1,3 тисячі концепцій об’єктів нерухомості та брала участь в оренді 4,7 мільйона квадратних метрів комерційних площ в Україні.