Зниження частки вакансії у «Москва-Сіті» до мінімального рівня консультанти пояснили високим попитом з боку великих компаній та обмеженим обсягом нової пропозиції
За підсумками першого півріччя 2025 року частка вільних приміщень у діловому кластері “Москва-Сіті” знизилася до 1% – це рекордно низький рівень. Шість місяців раніше показник був на рівні 3,7%. Такі дані містяться у дослідженні консалтингової компанії NF Group.
Зниження частки вакансії в “Москва-Сіті” до мінімального рівня консультанти пояснюють високим попитом з боку великих компаній та обмеженим обсягом нової пропозиції. “Обмежений обсяг вільних площ обумовлений стійким попитом, насамперед з боку компаній з державною участю, а також представників виробничого сектору та фінансової галузі”, – пояснила партнер, директор департаменту офісної нерухомості NF Group Марія Зіміна.
За словами експерта, майже всі нові проекти в рамках “Москва-Сіті” реалізуються ще до отримання дозволу на введення. “Це відбувається переважно у форматі продажу єдиним лотом, що додатково знижує обсяг доступної пропозиції та посилює конкуренцію за якісні приміщення”, – зазначила Зіміна.
У той же час на тлі дефіциту вільних площ попит на офіси в «Москва-Сіті» в першому півріччі впав на 73% порівняно з аналогічним періодом минулого року, а середньозважені ставки оренди, що запитуються, продовжили зростання. За даними консультантів, з початку року ставки на офіси класу А в “Москва-Сіті” збільшилися на 16%, до 70,2 тис. руб. за 1 кв. м на рік (без урахування операційних витрат та ПДВ).
На початку серпня 2025 року влада схвалила будівництво 400-метрової вежі в «Москва-Сіті». Йдеться про офісний хмарочос для штаб-квартири компанії Wildberries&Russ, який отримав дозвіл на будівництво. Загальна площа комплексу перевищить 200 тис. кв. м. У ньому матимуть змогу працювати близько 17 тис. осіб.
У “Москва-Сіті” з'явилися апартаменти площею менше 10 кв. м Нерухомість 
Sourse: realty.rbc.ru
