15 жовтня в Україні змінили умови державної іпотечної програми “єОселя” для молодих родин. Тепер після народження дитини відсоткова ставка за кредитом знижуватиметься, а сім’ї зможуть купувати просторіше житло.
Як зміняться умови “єОселі” для молодих родин
За новою моделлю кредитування відсоткова ставка залежатиме від того, скільки років родина виплачує іпотеку. Протягом перших трьох років вона становитиме 7% річних, із четвертого по десятий рік – 10%, а починаючи з одинадцятого – 12%.
Водночас родини зможуть зменшити відсотки за кредитом після народження або усиновлення дитини. За кожну дитину, яка з’явиться в сім’ї вже після оформлення іпотеки, ставку знижуватимуть на 2 відсоткові пункти. Однак вона не може бути меншою за 0,1% річних.
Наприклад, якщо родина виплачує кредит під 7% річних, після народження першої дитини ставка знизиться до 5%, а після другої – до 3%. Таке зменшення передбачене саме для дітей, які народилися або були усиновлені після отримання кредиту.
Ще одна зміна стосується вибору нерухомості. Молодим родинам дозволять купувати квартири та будинки, площа й вартість яких перевищують встановлені програмою нормативи на 40%. Це дасть змогу одразу обирати просторіше житло, зокрема з розрахунком на майбутнє поповнення сім’ї.
Проте додаткові квадратні метри не покриватимуться державним кредитуванням у повному обсязі. Якщо ціна нерухомості перевищує встановлений ліміт, різницю покупці повинні сплатити власними коштами.
Також діятимуть обмеження щодо віку будинків. Придбати житло більшої площі за новими умовами можна буде в новобудовах або в будинках, які ввели в експлуатацію не більш ніж три роки тому.
Крім того, уряд вирішив посилити перевірку майнового стану позичальників. Це необхідно, щоб запобігти зловживанням і надавати державну підтримку родинам, які справді відповідають вимогам програми. Нові вимоги набудуть чинності у січні 2027 року.
Нагадаємо, з 1 жовтня 2026 року в Україні оновили умови програми “єОселя”. Іпотеку під 3% річних можуть отримати військові, медики, педагоги та науковці, а під 7% – інші категорії українців, які відповідають вимогам програми.
Оригінал статті: 24tv.ua