Настав той довгоочікуваний момент, коли нарешті накопичено гроші на нову квартиру. І тут дуже важливо максимально вдало підібрати житло з урахуванням усіх побутових нюансів. Щоб потім із почуттям глибокого внутрішнього задоволення стати господарем.
Кількість кімнат, поверх та площа майбутньої квартири залежать від грошового ліміту на покупку. А ось вдало вибрати з рівних за вартістю апартаментів – це справа вашого наметаного ока та побутової кмітливості.
Вибір району проживання певною мірою обумовлений цінами нерухомість. Не зайвим буде подивитись і мапа геопатогенних зон міста. У районах, де немає геопатогенних вузлів та ліній, люди менше хворіють і довше живуть. Здоровий глузд також підказує, що не потрібно поселятися у місцях викидів виробничих газів від підприємств та заводів.
Звичайно, добре, якщо до роботи діставатиметься близько. Наявність поруч гарної транспортної розв'язки завжди вітається. Навіть якщо у вас є автомобіль, гості до вас можуть і без нього добиратися. Втім, якщо в найближчі кілька років біля вашого майбутнього будинку планується будівництво метро, то ціна на квартиру збільшиться заздалегідь.
Важлива також інфраструктура. Непогано перевірити, де знаходяться найближчий продуктовий магазин, аптека, школа, дитячий садок та поліклініка. Дитячі та спортивні майданчики недалеко від будинку вітаються.
Почнемо із входу до будинку. Рік побудови, зовнішній вигляд будівлі, наявність паркувальних місць і близькість злачних кіосків з пивом – все це треба врахувати. Краще приїхати подивитися квартиру, що сподобалася, двічі: вдень і при вечірньому освітленні. Заодно й дізнаєтесь, чи є у дворі ліхтарі. Поряд із будинком бажано не побачити підозрілих компаній, але це не гарантує, що їх не буде там і пізніше.
Заходимо до під'їзду. Внутрішнє оздоблення під'їзду в ідеалі не повинно кишити живністю, що повзає і бігає, типу тарганів і щурів. Якщо у вас є або планується дитина, звертаємо увагу на наявність пандуса для колясок. Пасажирський та вантажний ліфти теж краще нехай будуть. Навіть спортсмену-олімпійцю тягнути меблі та холодильник на п'ятнадцятий поверх невесело. Та й вантажникам доведеться доплачувати копійчину.
От і дісталися до квартири, що інспектується. Кількість сусідів на поверсі – справа особистих переваг. Але, як показує практика, краще, якщо їх буде менше.
У квартирі має бути здорова для проживання атмосфера, нормальна вологість, повинна бути цвіль. Перевірте вигляд з вікна: якщо побачите смітник або стіну сусіднього будинку, подумайте, як це бачитиме щодня. По сторонах світла можна розібратися, чи сонячна сторона у спальні чи дитячій. Тут важливо, сова ви чи жайворонок.
Врахуйте, що в цегляному будинку температурний режим зручніший, ніж у панельному: взимку тепліше, а влітку прохолодніше. Та й звукоізоляція в цегляних будинках набагато краща. Крім того, джерелом шуму вночі може бути, наприклад, жвава дорога неподалік, трамвайна лінія, лавочка біля під'їзду, де зібралася поспілкуватися на ніч дивлячись місцева молодь. Буває, що зовнішній блок сусідського кондиціонера, що працює, за вікном не дасть виспатися вночі.
Усі ці нюанси при виборі житла прості та очевидні, але не варто про них забувати. У сумі ці особливості нової квартири складаються у вашій підсвідомості в інтуїтивне «так» чи «ні» купівлі. І якщо відчуваєте, що хочете тут жити, то сміливо погоджуйтеся! І запрошуйте будинкового на новосілля!
