У Дарницькому районі Києва виявили завищення цін на ремонт фасадів
Управління будівництва та житлово-комунального господарства Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації замовило капітальний ремонт фасадів п’яти житлових будинків на загальну суму 27,42 мільйона гривень. Однак під час перевірки одного з об’єктів виявили будівельні матеріали, які суттєво відрізняються від зазначених у кошторисах і коштують значно дешевше.
За результатами п’яти окремих закупівель, проведених 11 вересня, підряди на виконання робіт отримало Товариство з обмеженою відповідальністю “Будівельна компанія “Хортіс”. Компанія має утеплити фасади будинків за адресами: вулиця Анни Ахматової, 6, вулиця Дениса Антіпова, 8 та 10, вулиця Архітектора Вербицького, 24 та 28. Найбільший за обсягом договір, вартістю 15,79 мільйона гривень, стосується будинку на вулиці Ахматової, 6. Усі роботи фінансуються з місцевого бюджету.
Виявлені розбіжності стосуються, зокрема, вартості та типу будівельних матеріалів. У кошторисну документацію було закладено фасадний утеплювач марки Izovat щільністю 135 кг/куб. м та товщиною 150 мм. Ціна, передбачена кошторисом, становила 989–1085 гривень за квадратний метр. Водночас, дослідження ринку показало, що аналогічні плити утеплювача пропонуються за ціною від 825 гривень, а в окремих випадках – за 956 гривень за квадратний метр.
Однак, на будівельному майданчику, розташованому на вулиці Ахматової, 6, журналісти виявили використання утеплювача Novoterm НТ Фасад 100. Цей матеріал взагалі відсутній у кошторисній документації. Крім того, він має меншу щільність, а його ринкова вартість коливається в межах 435–828 гривень за квадратний метр. Це означає, що фактична вартість матеріалу може бути на 24–60% нижчою за передбачений кошторисом утеплювач, залежно від конкретного порівняння цін.
Схожа невідповідність була зафіксована щодо фасадного клею. В проектній документації вказано використання клею Ceresit CT 190 pro за ціною 30 гривень за кілограм. Однак, у роздрібній торгівлі цей клей продається за ціною 20–23 гривень за кілограм. Натомість, на будівельному об’єкті було виявлено клей Polimin П-19, який також не був передбачений кошторисом. Вартість цього клею становить 9–15 гривень за кілограм, що на 50–70% менше, ніж ціна матеріалу, зазначеного в документації.
Таким чином, потенційно найбільша різниця у вартості стосується саме утеплювача та клею. Йдеться не лише про можливе завищення закупівельних цін, а й про використання матеріалів, які не були вказані в кошторисній документації. Однак, для встановлення остаточного розміру можливої переплати необхідна перевірка фактичних обсягів використаних матеріалів та їхньої реальної вартості.
Проблема завищення кошторисів на роботи з утеплення будинків у Дарницькому районі не є новою. У 2025 році районна адміністрація вже замовляла аналогічні роботи для 119 будинків на загальну суму 254,33 мільйона гривень. Тоді аналіз кошторисів виявив можливе завищення вартості матеріалів щонайменше на 46 мільйонів гривень, або приблизно на 20% від загальної суми контрактів. Зокрема, згадувалися утеплювач Izovat та клей Ceresit.
Всі п’ять цьогорічних підрядів від управління будівництва та ЖКГ Дарницької РДА компанія “Хортіс” отримала без конкуренції, оскільки інших учасників торгів не було. Цікаво, що замовник встановив однакові кадрові вимоги для всіх закупівель, вимагаючи штат з 22 працівників, незалежно від вартості договору. Найменший контракт становив 890 тисяч гривень, тоді як найбільший – 15,79 мільйона гривень.
За даними Єдиного вебпорталу використання публічних коштів, на момент підготовки цього розслідування підрядник вже отримав 13,7 мільйона гривень за актами виконаних робіт.
Товариство з обмеженою відповідальністю “Будівельна компанія “Хортіс” було зареєстроване наприкінці 2024 року в місті Буча. Засновниками компанії є Андрій Гречаний та Руслан Салманов, який також обіймає посаду керівника компанії. Варто зазначити, що Управління будівництва та ЖКГ Дарницької РДА очолює Мирослав Корбецький, а саму районну адміністрацію – Олександр Ковтунов.
Раніше видання “Нерухомі” повідомляло про схожий випадок. Управління освіти Дарницької РДА замовило ТОВ “Укрбуд Козак” будівництво протирадіаційного укриття для ліцею №105 за 304,66 мільйона гривень. Однак, і там у кошторисі виявили суттєві розбіжності з ринковими цінами на будівельні матеріали. Зокрема, окремі позиції були закладені в кошторис у кілька разів дорожче, ніж пропонували постачальники, а можлива переплата лише за шістьма матеріалами могла перевищити 11 мільйонів гривень.
Подробиці можна знайти на сайті: nerukhomi.ua