Проектно-сметная документация (ПСД) – это перечень проектных документов, необходимых для определения стоимости возведения сооружений различного назначения. На основании этих документов определяется сумма инвестиций в проект.

Состав ПСД

Проектно-сметная документация на строительство состоит из трех разделов:

• Текстовый. В этом разделе указываются общие сведения, пояснительная записка, сопроводительные таблицы и т.д.
• Графический. В этой части содержатся планы, чертежи, схемы и т.д.
• Расчетный. Этот раздел нужен для расчета предварительных смет на отдельные элементы проекта.

В зависимости от нюансов технического задания, разработка проектно-сметной документации предусматривает включение нескольких разделов. В ПСД предусмотрены отдельные разделы на строительство, монтаж, капитальный ремонт, электроснабжение, коммуникационные системы и т.д.

Стадии разработки

Разработка сметной документации состоит из нескольких стадий:

• Эскизная. На этой стадии затрагиваются вопросы проектирования, подготовки исходно-разрешительных документов и т.д. На этом этапе разрабатывается ситуационный, опорный, генеральный и календарный планы, схемы этажей, макеты, модели конструкции и пояснительная записка.
• Разработка рабочего проекта. Этот этап предусматривает подготовку документов для расчета по организации строительных работ.
• Проектная. На этом этапе происходит утверждение объекта строительства.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт и строительство разрабатывается на основании сведений, полученных в ходе предпроектных работ, результатов изысканий и заключений о прилегающих или близко расположенных объектах.

Чтобы автоматизировать процесс разработки, используется специальное программное обеспечение для расчета сметы. С его помощью обеспечивается сокращение сроков и трудозатрат на разработку. Выбор ПО зависит от состава ПСД.

Появление программного обеспечения позволяет осуществлять масштабные проекты с большим количеством дизайнерских и технических решений. Благодаря таким программам, сметная документация составляется в точном соответствии с требованиями действующего российского законодательства.

Для каких объектов разрабатывается ПСД

В заключение остается добавить, что разработка проектно-сметной документации актуальна для жилых комплексов и зданий, промышленных и социальных объектов, складских комплексов, инженерных коммуникаций, а также офисных и торговых центров.