Першу трійку рейтингу міст ближнього Підмосков'я за темпами річного зростання середньої вартості «квадрату» на первинному ринку склали Одинцово, Видне та Хімки
Одинцово
Одинцово стало першим у рейтингу міст-супутників Москви за темпами річного зростання ціни 1 кв. м житла у новобудовах. У лютому 2025 року середня ціна “квадрату” склала в цій локації 241 тис. руб., збільшившись у порівнянні з аналогічним періодом минулого року на 18%, підрахували для “РБК-Нерухомості” фахівці аналітичної платформи bnMAP.pro.
Лідерство Одинцова в bnMAP.pro пов'язують із загальною зміною структури пропозиції щодо локації. За цей час з експозиції було виведено житловий комплекс економ-класу з найнижчою ціною за 1 кв. м, що призвело до збільшення середньої вартості.
Друге місце із приростом на 14%, до 226,4 тис. руб. за «квадрат», зайняло місто Відне. На третій позиції – Хімки (+10%, до 224,9 тис. руб. за 1 кв. м).
Четверте місце займає Красногорськ (+9%, до 262,8 тис. руб.), а замикають п'ятірку лідерів Котельники, де за рік “квадрат” у новобудовах подорожчав на 8% (до 224,9 тис. руб.).
Зниження середньої ціни за рік зафіксовано тільки в Люберцях (-1%, до 224,5 тис. руб.), Уточнюють в bnMAP.pro.
Динаміка середньої ціни 1 кв. м у новобудовах міст-супутників Москви за рік
| Місто-супутник | Середня ціна 1 кв. м у лютому 2024 року, тис. ₽ | Середня ціна 1 кв. м у лютому 2025 року, тис. ₽ | Динаміка за рік |
|---|---|---|---|
| Одинцово | 204,2 | 241 | +18% |
| Видно | 198,2 | 226,4 | +14% |
| Хімки | 204,6 | 224,9 | +10% |
| Красногірськ | 242,2 | 262,8 | +9% |
| Котельники | 207,4 | 224,9 | +8% |
| Митищі | 219,2 | 231,8 | +6% |
| Корольов | 170,1 | 181,2 | +6% |
| Балашиха | 196,6 | 200,1 | +2% |
| Довгопрудний | 220,7 | 222,7 | +1% |
| Люберці | 226,6 | 224,5 | -1% |
Джерело: bnMAP.pro
За даними аналітичного сервісу Dataflat, у лютому 2025 року кількість угод у столичному регіоні збільшилася на 60% порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Це з адаптацією покупців до нових умов ринку новобудов.
Sourse: realty.rbc.ru
