Унаслідок війни чимало українських помешкань пустують, але рахунки за комунальні послуги надходять.
Платіжки
В Україні велика кількість квартир зараз стоять незаселеними через військові дії. Їхні власники покинули країну, воюють у лавах ЗСУ, знаходяться на тимчасово захоплених територіях або позбулися оселі внаслідок боїв. Разом з тим квитанції за комунальні послуги продовжують приходити.
Про це інформує видання «На пенсії».
Лічильники: фіксуєте показники — не сплачуєте
Якщо у помешканні встановлені прилади обліку на газ, воду, електроенергію чи опалення, оплата здійснюється за фактичними даними. Коли квартира не використовується, споживання дорівнює нулю, і за дані послуги платити не слід. Найважливіше — кожного місяця відправляти постачальникам нульові дані, інакше обчислення будуть проводити за середніми нормативами споживання.
Без лічильників: оформлюємо акт про відсутність проживання
Якщо приладів обліку немає, закон «Про житлово-комунальні послуги» дає право на перерахунок платежів, якщо квартирою не користувалися понад місяць. Для цього необхідно:
-
Подати прохання до ОСББ або управителя.
-
Отримати акт про незаселеність.
-
Надати підтвердження відсутності в житлі (закордонний паспорт, проїзні документи, довідки ВПО або військової служби).
-
Заяву можна подати через «Дію», за допомогою електронної пошти, рекомендованим листом або через уповноважену особу з завіреним нотаріально дорученням.
Після цього організації, що надають комунальні послуги, зменшать або припинять нарахування за відсутнє використання. Рекомендується поновлювати документацію кожні 3–6 місяців.
Платежі, котрі лишаються обов’язковими
Навіть якщо квартира пустує, певні комунальні платежі залишаються незмінними:
-
Утримання будинку та прибудинкової території — наведення ладу, ремонти, технічне обслуговування мереж.
-
Централізоване опалення — обчислення відбувається за площею житла або за показниками загальнобудинкового лічильника.
-
Абонентська плата за послуги (наприклад, за використання мережі чи сервісів), котра нараховується незалежно від самого факту проживання.
Квартира в наймі
Якщо житло здається в оренду, обов’язок за сплату комунальних послуг перекладається на того, хто насправді використовує послуги, за наявності укладеної письмової угоди.
У договорі потрібно вказати
-
порядок оплати комунальних послуг;
-
надання показників лічильників;
-
наслідки несплати та обов’язки орендаря;
Без договору оплата все одно залишається на господарі квартири.
Несплата комунальних послуг
Несвоєчасна оплата призводить до:
-
нарахування пені 0,01% за кожний день прострочення;
-
можливості звернення до органів державної виконавчої служби;
-
арешту банківських рахунків;
-
забороні продажу квартири, якщо борг перевищує 20 прожиткових мінімумів.
Якщо житло пошкоджене або на захопленій території
Зруйноване житло — нарахування платежів можна призупинити, надавши акти обстеження та докази руйнування.
Захоплені території — для зупинення нарахувань потрібно надати довідки ВПО або інші офіційні підтвердження відсутності в житлі.
Якщо організації, що надають послуги, не мають інформації про руйнування або показники лічильників не передаються — платежі нараховуються за середніми нормативами споживання.
Нагадаємо, нещодавно ми повідомляли про те, що в Україні за останній рік ціни на комунальні послуги змінилися, і розповідали, що в Києві власники квартири заборгували 730 000 грн за комунальні послуги.