Основні тези
- У Києві середній кошторис квадратного метра в нових будівлях дорівнює 1 426 доларам, що є найбільшим значенням по Україні.
- Найдоступніші варіанти на початковому ринку нерухомості реєструють в Запорізькому регіоні з вартістю 551 долар за квадратний метр.
Де в Україні найдорожчі та найдешевші новобудови / Колаж 24 Каналу
Ринок нових будівель в Україні у весняний період знов показує значну розбіжність у ціні квадратного метра в залежності від регіону. У західних областях та столиці житло є найкоштовнішим, а зацікавленість продовжує збільшуватись.
Яка ціна квадратного метра у нових будівлях?
За даними на кінець лютого 2026 року, найдорожчим на ринку первинного житла залишається Київ, про це повідомляють аналітики DIM.RIA.
В столиці середній цінник квадратного метра в новобудовах складає 1 426 доларів, що на 0,5% більше, ніж у січні. Наступними за вартістю йдуть Закарпатський регіон та Львівська область з ціною 1 217 доларів та 1 193 долари за квадратний метр.
У декількох областях показники також перевищують тисячу доларів. Наприклад, у Кіровоградській області квадратний метр оцінюється в 1 162 долари, а у Дніпропетровській області – 1 144 долари.
У центральних регіонах ціни трохи менші, але все ще наближаються до тисячі доларів:
- Вінницька область – 1 009 доларів за квадратний метр;
- Чернівецька область – 993 долари за квадратний метр;
- Рівненська область – 941 долар за квадратний метр.
Девелопер РІЕЛ продовжує втілення ЖК Brother у Дарницькому районі Києва в рамках концепції Riel Family Style. Проєкт об’єднує функціональні планування, безпечний внутрішній простір та автономні інженерні рішення для щоденного комфорту. Місцезнаходження з активним попитом на оренду робить його привабливим як для проживання, так і для інвестування.
Де квадратний метр коштує найдешевше?
Найменші ціни на початковому ринку житла визначають у південних та східних областях. Саме там квадратний метр у нових будівлях коштує найбільш вигідно.
Найдоступніші пропозиції у:
- Запорізькій області – 551 долар за квадратний метр;
- Сумській області – 568 доларів за квадратний метр;
- Чернігівській області – 669 доларів за квадратний метр.
Також відносно невисокі ціни зберігаються у Миколаївській області, де квадратний метр оцінюється в 672 долари.
Середня вартість квадратного метра в Україні / Інфографіка DIM.RIA
Аналітики зауважують, що у лютому вартість на первинному ринку майже не змінювалася. У більшості регіонів коливання становили тільки кілька відсотків.
Скільки коштують найбюджетніші квартири на первинному ринку?
Ціна житла також відрізняється, якщо розглянути мінімальні пропозиції у різних містах. Згідно з даними ЛУН, найдорожчі квартири відмічають у:
- Львові – 64 400 доларів за найбюджетнішу квартиру;
- Києві – 61 200 доларів;
- Ужгороді – 47 100 доларів.
У центральних містах цінники трохи нижчі. Наприклад, у Вінниці найбюджетніша квартира коштує 47 600 доларів, у Дніпрі – 45 600 доларів, а у Чернівцях – 45 100 доларів.
Середні ціни найдешевших квартир на первинці в Україні / Інфографіка ЛУН
Найнижчі мінімальні ціни фіксують у південних містах. Зокрема у Миколаєві – 25 200 доларів, Запоріжжі, де найбюджетніші квартири коштують 24 200 доларів, та Сумах – 22 300 доларів.
У яких областях найбільше зріс попит на оренду житла?
-
Попит на оренду житла в лютому 2026 року зріс на 48% у Кіровоградській області, на 43% у Чернігівській та на 30% у Запорізькій.
-
У Чернігівській області кількість квартир на ринку збільшилася на 86%, але в багатьох регіонах пропозиція не встигає за попитом, спричиняючи високу конкуренцію.