Основні тези
- В містечку у Чернігівській області продається однокімнатна оселя за 2 800 доларів.
- Невисока вартість зумовлена умовами всередині приміщення.
В Україні продають квартиру за 2 800 доларів / Фото DIM.RIA
В Україні виникла пропозиція, котра здається майже нереальною для ринку нерухомості. Однокімнатну квартиру реалізують за ціною лише 2 800 доларів.
Що відомо про найдешевшу квартиру?
У селищі Замглай, що на Чернігівщині, виставили на продаж однокімнатну квартиру розміром 33 квадратних метри. Про це повідомляє оголошення на DIM.RIA.
Ціна об’єкта складає 2 800 доларів, або приблизно 85 доларів за квадратний метр, що значно нижче, ніж середні показники навіть у невеликих містах.
Квартира знаходиться на другому поверсі 5-поверхового будинку типу малосімейка, збудованого у 1990 – 2000 роках. Загальна площа – 33 квадратних метри, житлова – 18,3 квадрата, кухня – 5,4 квадрата.
Будинок з цегли, квартира має звичайну висоту стелі 2,7 метра. До переваг можна віднести – тихий двір, затишний район та елементарні меблі та побутову техніку, зокрема плиту, холодильник та лічильники.
Чому помешкання коштує так недорого?
Основна причина такої низької ціни – стан квартири та відсутність необхідних умов для зручного проживання. Житло потребує відновлення, а також не має обігріву та гарячої води.
Окрім того, квартира не має утеплення, з простим оздобленням (пофарбування та шпалери) та дерев’яною підлогою. Санвузол – поєднаний, а сам формат будинку (малосімейка) зазвичай передбачає невеликі та економічні варіанти житла.
Разом з тим, в квартирі є газ, електроенергія, водопостачання та інтернет навіть під час вимкнень світла. Це може зробити її варіантом для тих, хто шукає максимально дешеве житло для ремонту або вкладення коштів з невеликим початковим бюджетом.
Які середні ціни на квартири вторинного ринку в Україні?
Згідно з даними ЛУН станом на кінець березня 2026 року, ціни на вторинне житло значно різняться залежно від міста, але загалом залишаються на високому рівні. У великих містах, особливо в Києві, середня вартість “одинички” складає близько 70 тисяч доларів та продовжує рости.
В західних регіонах ціни також зберігаються високими – у Львові вони перевищують 70 тисяч доларів. В той же час, найдешевші однокімнатні квартири зазвичай сконцентровані у східних та південних регіонах. Зокрема, у Запоріжжі таке житло в середньому коштує приблизно 15 тисяч доларів, у Миколаєві – 20 тисяч, а в Сумах та Харкові – близько 23 тисячі доларів.
Така різниця у цінах пояснюється насамперед безпековою ситуацією та попитом: у більш безпечних та економічно активних містах житло дорожчає швидше, в той час як у прифронтових регіонах воно залишається значно більш доступним.
Чому старі квартири можуть стати проблемою для покупця?
Квартири в будинках, яким більше 15 років, часто мають зношені інженерні системи, через що збільшуються витрати на їх утримання та відновлення. Інфраструктура таких будинків і навіть цілих районів часто не витримує сучасного навантаження, що призводить до аварій і перебоїв з водою чи теплом.
Більшість проблем не видно під час огляду, оскільки вони приховані у комунікаціях, які можуть бути застарілими або перевантаженими. Крім того, старий житловий фонд має низьку енергоефективність, через що мешканці змушені більше сплачувати за опалення без відповідного рівня комфорту.