Основні тези
- Якщо обсяг боргу перевищує 432 тисячі гривень і відсутнє інше майно, єдину оселю можуть конфіскувати.
- Для військових житло не відчужують під час дії воєнного стану та протягом року після його закінчення.
В Україні змінили правила стягнення боргів / Pexels
В Україні коригуються норми щодо стягнення заборгованостей, у зв’язку з чим знову з’явилися побоювання стосовно ймовірної конфіскації житла. Депутатка Ніна Южаніна роз’яснила, в яких випадках боржники можуть втратити нерухомість і чи це зачіпає єдине помешкання.
Чи можуть відібрати єдине житло за борги?
Якщо у володінні є лише одна квартира або будинок, його не відчужують за незначні борги, повідомляє 24 Канал.
Однак, закон допускає таку можливість, коли сума заборгованості перевищує встановлену межу і в особи відсутнє інше майно для її ліквідації.
Нові правила виконавчого провадження визначають чітку черговість дій. Спершу стягують гроші, транспорт або інші активи. Якщо цього недостатньо, переходять до нерухомого майна.
Важливо! Головна зміна торкається суми боргу. Межу підвищили до 50 мінімальних заробітних плат – це більше ніж 432 тисячі гривень, зазначається на вебсайті Верховної Ради.
Якщо заборгованість менша, єдине житло не підлягає стягненню навіть у рамках виконавчого провадження. Раніше могли конфіскувати житло, якщо борг перевищував 180 тисяч гривень.
Окремо діють винятки: помешкання військовослужбовців не відчужують під час дії воєнного стану та ще протягом року після його завершення.
Які обмеження вже застосовують до боржників?
Навіть без відчуження житла боржники вже стикаються з обмеженнями. Згідно зі словами Ніни Южаніної в ефірі Ранок.LIVE, розмір заборгованості збільшується, а наявні способи стягнення не надають достатнього результату.
У комерційного банку є кілька кроків перш ніж перейти до звернення про стягнення єдиної оселі за борги. Там присутні й елементи реструктуризації. Я недавно була на такій зустрічі в банківському середовищі, вони розробили всі механізми для того, щоб не відбирати житло у людей,
– повідомила депутатка.
Найчастіше блокують банківські рахунки. Після цього людина обмежена в доступі до грошових коштів. Частину прибутків можуть автоматично списувати на погашення боргу.
Також обмежують операції з майном. Після внесення до Єдиного реєстру боржників власник не може продати або переоформити нерухомість, допоки не закриє борг.
Державні реєстри поступово об’єднують. Це дозволяє швидше знаходити активи боржників і контролювати їхні фінансові операції. За словами Южаніної, система не справляється з обсягами боргів, тому тиск на боржників збільшується. Це відбувається через фінансові обмеження і постійний нагляд за активами.
Що таке обтяження нерухомості і як воно впливає на власника?
-
Обтяження нерухомості ускладнює право власника розпоряджатися майном, зокрема, продавати або дарувати без усунення обтяження.
-
Обмеження можуть виникати через іпотеку, арешт за борги або заборону відчуження, проте не завжди ведуть до втрати власності.