Основні тези
- Вартість відновлення житла в Україні у 2026 році відчутно збільшилась, звичайний ремонт обійдеться щонайменше у 9 гривень за квадратний метр.
- Оновлення в новобудовах без обробки коштує більше, стартує від 16 – 22 тисяч гривень за кожен квадратний метр.
Ціни на ремонт житла в Україні зросли / Фото Pexels
Ціна на відновлення оселі в Україні значно збільшилась за останній рік, і минулі розцінки вже не є актуальними. На сьогоднішній день навіть звичайне оновлення квартири коштує відчутно дорожче, а фінансові плани часто-густо перевищують сподівання власників.
Яка вартість ремонту на квадратний метр
За інформацією експертки ринку нерухомості Ірини Луханіної у коментарі 24 Каналу, ще недавно орієнтовна ціна була 5 – 7 тисяч гривень за квадратний метр, але наразі такі розцінки майже зникли в минулому.
На 2026 рік реальні фінансові розрахунки без урахування меблів та побутової техніки виглядають наступним чином:
- простий ремонт – від 9 до 14 тисяч гривень за квадратний метр;
- середній рівень – 15 – 19 тисяч гривень на кожен квадратний метр;
- якісне оновлення – від 22 до 30 тисяч гривень за квадратний метр і вище.
Чому відновлення в новобудовах набагато дорожче
Найбільший ріст витрат відчувається в новобудовах без внутрішнього оздоблення. У таких квартирах ремонтні роботи фактично починаються з початку, оскільки потрібно виконати повний спектр робіт – від електропроводки та водопостачання до вирівнювання стін і підлоги.
В результаті, навіть без дорогих дизайнерських рішень, фактичний бюджет у новобудові часто починається від 16 – 22 тисяч гривень за один квадратний метр.
У випадку, якщо житло готують для продажу або здачі в оренду, витрати, як правило, ще більші – приблизно від 22 до 26 тисяч гривень за метр, хоча насправді вони часто перевершують навіть ці показники.
Скільки коштує ремонт сільського будинку у 2026 році?
За словами аналітикині ринку нерухомості Вікторії Берещак, зацікавленість українців у старих сільських будинках значно зросла – як мінімум на 35% за останні два роки. Ця тенденція зумовлена, перш за все, потребою в безпеці, незалежності та житті поза великими містами.
У 2026 році стандартний ремонт будинку в селі коштуватиме приблизно 200 – 400 доларів за квадратний метр. Якщо мова йде про повну реконструкцію, витрати можуть сягнути 400 – 800 доларів за квадрат. Таким чином, оновлення невеликого будинку площею близько 50 квадратних метрів обійдеться приблизно у 10 – 20 тисяч доларів. Повноцінні капітальні роботи коштуватимуть вже 20 – 40 тисяч доларів і більше, залежно від стану житла та обсягу необхідних робіт.
Що впливає на ріст цін і як це змінює ринок?
На ціну ремонту сьогодні впливає відразу декілька факторів: підвищення вартості пального, логістики та будівельних матеріалів, а також коливання валютного курсу. Через це зростає не тільки вартість самих робіт, а й загальний кошторис ремонту.
Ще один важливий фактор – нестача робочої сили. Частина майстрів поїхала за кордон або працює на відновленні, тому знайти бригаду стало важче, а ціни – вищими. Ситуацію також посилив відкладений попит: після закінчення зими багато власників одночасно розпочали ремонтні роботи, що ще більше перевантажило ринок.
На цьому фоні змінюється і поведінка покупців: все більше людей вибирають квартири з виконаним ремонтом, щоб уникнути додаткових витрат і тривалих робіт. Таке житло продається швидше і, як правило, з меншим торгом.
Проте, великі витрати на ремонт не завжди повністю компенсуються – ринок зазвичай повертає тільки 50 – 70% вкладених грошей. Однак, для багатьох власників це все одно виправдане вкладення, оскільки дозволяє швидше продати або здати житло в оренду.