Основні тези
- Господарі старого глиняного будинку провели основні роботи: вичистили оселю, реставрували стіни, частково замінили електромережу та переробили піч.
- На території створили сад, засадивши вишнево-сливові дерева, і звільнили простір від заростей.
Як змінилася стара глиняна хата біля лісу / Скриншот з відео
Все більше українців беруться за реставрацію старих сільських будинків, перетворюючи закинуті будівлі на житло з нуля. Один із таких випадків – глиняний будинок біля лісу, який власники відновлюють вже більше року.
Що змінилось за рік після придбання?
Про реновацію старої глиняної хати її власниця розповіла у тіктоці “Відродження садиби”.
За цей період господарі виконали необхідні роботи, без яких подальший ремонт був би неможливим. З помешкання винесли мотлох, прибрали старі шпалери та частково відновили стіни – їх вичистили та вирівняли.
Також в хаті:
- частково відновили дерев’яні вікна, окремі з яких були майже зруйновані;
- замінили електропроводку (поки що не у всіх кімнатах);
- переробили піч під дрова;
- упорядкували горище – вичистили, обробили глиною та утеплили.
Окрім того, в будинку зробили фундамент під майбутню добудову – там мають намір обладнати кухню.
Які умови проживання зараз?
Незважаючи на виконану роботу, житлу ще далеко до комфортного.
В хаті відсутня вода – використовують колодязь на вулиці. Вбиральня також знаходиться ззовні, як і душ, котрий зараз не функціонує. Разом з тим, в оселі вже є газ та електрика, а також підведений, але ще не під’єднаний інтернет.
Всередині ремонт триває: частину кімнат тільки почали оновлювати, деякі – ще потребують повної реставрації.
Як змінилась територія навколо будинку?
Окрім самої хати, власники активно працювали над ділянкою.
На місці старих непридатних сараїв облаштували грядки та клумби. Територію звільнили від чагарників і поступово перетворили на сад – зокрема, посадили дерева.
Разом з будинком нові власники отримали і город, який в цьому році використали під розсаду.
Неподалік від садиби – ліс і відкриті пейзажі, що і стало однією з основних причин вибору цього місця.
Який вигляд має хата: дивіться відео
На що звернути увагу перед придбанням старої хати?
Перед придбанням подібної нерухомості варто врахувати декілька важливих аспектів:
- стан даху та основи;
- наявність води та каналізації;
- витрати на обігрів;
- транспортну доступність та наявність інфраструктури.
В результаті, відновлення старого будинку – це не варіант заощадити, а довготривалий проєкт, який вимагає значних ресурсів і часу.
Чому подібні проєкти стають популярними?
Зацікавленість у такому житлі швидко зростає: за словами оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак у коментарі 24 Каналу, попит на будинки в селах за останні роки збільшився щонайменше на 35%. Причина – прагнення українців до безпеки та незалежності. Водночас експертка Ірина Луханіна зауважує, що покупці стали більш вимогливими: об’єкти без комунікацій або з проблемним розташуванням продаються значно довше.
Подібні випадки стають все більш розповсюдженими: українці купують старі будинки в селах і поступово відновлюють їх самотужки.
Наприклад, одна українка після переїзду з міста самостійно реставрує занедбану оселю, показуючи процес у соціальних мережах. Інша молода пара з Києва придбала старий будинок за понад 8 тисяч доларів і облаштовує його під автономне існування – з піччю, свердловиною та генератором.
Водночас існують і менш вдалі випадки: одна з власниць пожалкувала про покупку, оскільки витрати на ремонт значно перевищили очікування.
Це дозволяє створити автономне житло, однак вимагає значного часу, ресурсів і готовності жити без елементарних зручностей на початковому етапі.
Скільки може коштувати така реставрація?
За оцінками фахівців, у 2026 році базовий ремонт старого будинку коштує 200 – 400 доларів за квадратний метр, а капітальна реконструкція – до 800 доларів. Тому навіть невеликий будинок може вимагати десятки тисяч доларів інвестицій.