Основні тези
- Львівська міська рада попереджає відносно придбання квартири в центрі Львова через занедбаний стан споруди-пам’ятки на вулиці Князя Мстислава Удатного, 5.
- Будівлю визнано непридатною для експлуатації, здійснювались несанкціоновані роботи без дозволів, що могли зашкодити конструкціям, а реставрація вимагає професіоналів і часу.
У центрі Львова продають квартиру в аварійному будинку / Фото DIM.RIA
Львівська міська адміністрація застерегла від придбання апартаментів у центрі міста, які виставили на продаж. Житло знаходиться в будинку-культурній пам’ятці, який є в занедбаному стані, тому подібна операція може містити значні ризики.
Яке помешкання реалізують у серці Львова?
За інформацією Відділу охорони культурного надбання, будинок на вулиці Князя Мстислава Удатного, 5, у Львові має статус архітектурної пам’ятки.
Квартиру запропонували до продажу через оголошення на платформах нерухомості. Ціна коливається в межах приблизно від 95 до 120 тисяч доларів.
У міській раді інформують, що споруду офіційно визнали небезпечною. Конструкції мають ушкодження і потребують відновлення. Зважаючи на статус пам’ятки, будь-які роботи в квартирі або будинку необхідно узгоджувати з органами охорони культурної спадщини.
Власники не відповідають на повідомлення і не виконують розпорядження, тому документи передано до правоохоронних органів,
– зазначають в соціальних мережах Відділу.
Незважаючи на війну, ринок житла продовжує функціонувати. У 2025 році РІЕЛ ввів в експлуатацію майже дві тисячі осель у Києві та Львові, розпочав нові задуми і відкрив у столиці продаж нових черг у комплексах бізнес-класу. Девелопер підтримує стабільний ритм будівництва, що для інвестора означає передбачуваність і системність втілення.
Чому подібне придбання може бути небезпечним?
Головний ризик пов’язаний з технічним станом будівлі.
У приміщенні проводились самовільні роботи без відповідних дозволів, що могло завдати шкоди важливим конструкціям будинку. На відео помітні ознаки небезпечних втручань: демонтовані перегородки, підперта стеля. Це може становити небезпеку не тільки для квартири, але і для всієї будівлі,
– підкреслюють у Відділі.
Такі будівлі можуть визнати непридатними для заселення. У такій ситуації мешканців виселяють, а господар не може використовувати квартиру.
Додаткові ускладнення створює статус пам’ятки архітектури. Господар не може самостійно змінювати планування або здійснювати ремонт без відповідних дозволів. Якщо попередні роботи здійснювалися з порушеннями, новому власнику доведеться це виправляти.
Важливо усвідомлювати: реставрація подібного об’єкта – це складний і коштовний процес, який вимагає експертів і часу,
– констатує Відділ.
Також експерти підкреслюють, що придбати цю квартиру у легальний спосіб на даний момент неможливо. Відсутні необхідні документи, зокрема охоронна угода, а також неможливо отримати дозвіл на продаж до відновлення житла.
До слова, за даними ЛУН, однокімнатні квартири у Львові у Галицькому районі, де розміщений цей будинок, коштують в середньому 65 тисяч доларів. А двокімнатні – близько 115 тисяч доларів.
Що відомо про найстаріші садиби у Львові?
У Львові наприкінці 19 століття почали активно будувати приватні вілли для архітекторів, підприємців і професорів. Багато з цих споруд збереглися до сьогодні і залишаються помітною частиною історичної забудови міста.
Наприклад, Вілла “Юлієтка” на вулиці Метрологічній, що належала архітектору Юліану Захаревичу – ректору Львівської політехніки та одному з найвідоміших творців львівської архітектури.