Основні тези
- Житлова нерухомість в Одесі демонструє значні розбіжності у вартості, що залежать від локації: найкоштовніші варіанти знаходяться в Приморському районі, а найбюджетніші – в Пересипському та Хаджибейському.
- Орендна плата за помешкання в Одесі також диференціюється в залежності від місцевості, з найвищими розцінками в Приморському районі, де зняти однокімнатну квартиру можливо за 15 тисяч гривень, а найдоступніша орендна пропозиція – 3 тисячі гривень в Хаджибейському районі.
Скільки коштують квартири та оренда в Одесі / Pexels
В Одесі ціни на житло розрізняються залежно від ринкового сектора, району та типу нерухомості. Вторинний ринок, новозбудовані будинки та оренда формують різні рівні цін, але у всіх випадках ключовим фактором залишається місцезнаходження.
Яка вартість квартири в Одесі на вторинному ринку?
Ціни на вторинному ринку Одеси значно коливаються, враховуючи район і кількість кімнат, повідомляє 24 Канал.
Найвищі показники стабільно реєструються в Приморському районі, в той час як в Пересипському та Хаджибейському нерухомість значно дешевша.
Згідно з відомостями ЛУН, медіанна ціна однокімнатних квартир у Приморському районі складає 64,8 тисячі доларів. У Київському районі подібне житло оцінюється приблизно в 50 тисяч доларів, у Хаджибейському – 41,5 тисячі доларів, а в Пересипському – 31,5 тисячі доларів.
У категорії двокімнатного житла ціни зростають, однак взаємозв’язок між районами залишається аналогічним. У Приморському районі медіанна вартість досягає 86,9 тисячі доларів, у Київському – 73 тисячі доларів, у Хаджибейському – 60 тисяч доларів, а в Пересипському – 45 тисяч доларів.
Найдорожчими залишаються трикімнатні квартири. У Приморському районі їх вартість становить 131 тисяча доларів, у Київському – 84,2 тисячі доларів, у Хаджибейському – 64 тисячі доларів, а в Пересипському – 55 тисяч доларів.
Девелопер РІЕЛ започаткував продаж третьої черги ЖК бізнес-класу Nordica Residence у Києві. Проєкт поєднує сучасну архітектуру, добре продумані планування та формат закритого дворового простору. Комерційні площі на перших поверхах створюють самодостатнє міське середовище. Для інвестора це сегмент зі стійким попитом та потенціалом збільшення вартості.
Яка ціна квадратного метра в новобудовах Одеси?
Вартість квадратного метра в новобудовах Одеси визначається насамперед класом житла. Найбільші ціни зберігаються в преміум-сегменті, тоді як економ-клас залишається найбільш доступним.
У квітні квадратний метр преміум-класу коштує близько 77,5 тисячі гривень. У сегменті бізнес ціна утримується на рівні 59,7 тисячі гривень за квадратний метр, у комфорті – 41 тисяча гривень, а в економ-сегменті – приблизно 30,7 тисячі гривень.
Цікаво! Середня ціна за останні роки відчутно зросла. Якщо у 2021 році у квітні квадратний метр оцінювався приблизно в 24,6 тисячі гривень, то у 2026 році показник збільшився до 50,9 тисячі гривень.
Кількість новобудов у продажу одночасно зменшилася: якщо раніше на ринку було близько 138 об’єктів, то зараз – приблизно 79.
Скільки коштує оренда в Одесі?
Ринок оренди в Одесі також показує значну різницю між районами, і ціна житла прямо залежить від розташування. Найвищі ціни традиційно фіксуються в Приморському районі.
Середня вартість однокімнатних квартир:
- у Приморському районі – 15 тисяч гривень;
- у Хаджибейському – 9,5 тисячі гривень;
- у Київському – 9 тисяч гривень;
- у Пересипському – 6,6 тисячі гривень.
А середня вартість оренди двокімнатних квартир:
- у Приморському районі – 18 тисяч гривень;
- у Київському – 12 тисяч гривень;
- у Хаджибейському – 11 тисяч гривень;
- у Пересипському – 10 тисяч гривень.
До речі, за даними OLX Нерухомість, зараз найдешевша орендна пропозиція знаходиться у Хаджибейському районі та коштує 3 тисячі гривень на місяць. У той час як найдорожча – у Приморському районі за 300 тисяч гривень на місяць, що в 100 разів дорожче.
Скільки коштує оренда у столиці України?
Навесні 2026 року вартість оренди в Києві залишається стабільною, незважаючи на зниження попиту. Втім, у центральних районах міста ціни поступово зростають порівняно із зимовими показниками.
Середня вартість однокімнатної квартири в Києві – близько 17 тисяч гривень. Найдорожчими залишаються центральні престижні райони з розвиненою інфраструктурою. У Печерському районі середня вартість оренди становить 39,8 тисячі гривень.