Основні тези
- Офіційні союзи з іноземними громадянами визнаються українським законодавством, а власність, набута в цей період, розглядається як спільне надбання, навіть якщо юридично оформлена на одного із членів подружжя.
- Подружній контракт може сприяти закріпленню статусу майна як приватної власності, але потребує згоди іншого з подружжя та відповідного юридичного оформлення.
Шлюб з іноземцем має наслідки в Україні / Pexels
Громадяни України часто недооцінюють, як укладання шлюбу з іноземцем може вплинути на їхні права на житло. Навіть якщо шлюб зареєстровано за межами України, він все одно визнається, а майно, нажите в цей час, може вважатися спільним.
Чи дійсний шлюб з іноземцем у контексті розділу майна?
Значна частина людей вважає, що шлюб, укладений за кордоном, без додаткової реєстрації в Україні, не впливає на право власності, повідомляє “Новини.LIVE”.
Проте, насправді, такі союзи мають юридичну силу, і власність, здобута в період шлюбу, зокрема об’єкти нерухомості, є спільною сумісною власністю обох партнерів.
Право на долю у власності виникає незалежно від того, на чиє ім’я зареєстровано квартиру або будинок. Навіть якщо фінансові витрати на житло покрив один із подружжя, інший зберігає можливість вимагати свою частину. У процесі розлучення майно розподіляють порівну, або ж визначають розмір часток через судовий розгляд, якщо згода не досягнута.
Як захистити квартиру від поділу?
Найбільше запитань постає, коли нерухомість ще не оформлена як власність, а придбана на етапі будівництва. В такому випадку особа має майнові права, а не повноцінне право власності, що розширює можливості для забезпечення захисту активу.
Нерідко оформлюють документацію на іншу особу, наприклад, на родича, з подальшим переоформленням через дарування. Такий підхід дає змогу формально виключити житло з переліку спільного майна. Однак, за відсутності доказів про накопичення коштів до шлюбу, довести особистий характер інвестиції буде важко, і це може стати вирішальним моментом у суперечці.
Які ризики виникають при приховуванні майна?
Спроба приховати нерухоме майно від іноземного партнера не завжди забезпечує захист і часто призводить до додаткових проблем. В Україні не існує автоматичного інформування подружжя про купівлю житла, але при розлученні цю інформацію легко знайти через публічні реєстри.
У випадку розлучення в Україні, чоловік або його адвокати можуть надіслати запити до Реєстру речових прав на нерухоме майно,
– зазначає юрист Владислав Дерій.
Згодом в суді потрібно буде довести, що квартиру придбано за особисті кошти, а не за спільні. За недостатності доказів, житло буде зараховано до спільної власності та поділено між сторонами.
Чи може шлюбний контракт захистити власність?
Шлюбний контракт дозволяє заздалегідь встановити статус майна як особистого та уникнути непорозумінь у майбутньому.
Укладення шлюбного договору можливе в будь-який момент протягом шлюбу. У договорі визначається, що майно, зареєстроване на одного з подружжя, є виключно його власністю,
– пояснює Дерій.
Проте, це потребує згоди партнера та правильного оформлення іноземного шлюбу. Крім того, саме рішення про укладення договору може викликати підвищену увагу до активів, тому перед цим кроком важливо оцінити всі наслідки та підготуватися до можливих питань.
Який термін поділу майна після розірвання шлюбу?
Навіть якщо при розлученні вдалося приховати факт наявності квартири, це не означає, що інший партнер втрачає право на свою частку. Існує трирічний строк, який починається з моменту, коли особі стало відомо або могло стати відомо про порушення її майнових прав.
У подібних ситуаціях, навіть через декілька років після розлучення, залишається можливість звернутися до суду, якщо порушення виявилося пізніше, та отримати свою частку у майні.