Основні тези
- Український уряд має намір запровадити соціальну оренду осель для внутрішньо переміщених громадян та осіб з невеликими прибутками, сформувавши фонд доступного житла.
- Умовами соціальної оренди передбачено, що родини будуть сплачувати за оренду не більше ніж 25-30% від заробітку, а у випадках низьких статків частина виплат може покриватися державою.
Уряд хоче запустити соціальну оренду житла для ВПО / Pexels
В Україні можуть запровадити соціальну оренду осель для ВПО та громадян з обмеженими доходами, яким важко оплачувати ринкову вартість оренди квартир. З цією метою держава та місцеві громади планують заснувати окремий житловий фонд з більш доступною орендною платою.
Міністр соціальної політики, сім’ї та об’єднання України Денис Улютін мав зустріч із заступницею Генерального директора МОМ з оперативної діяльності Угочі Деніелс. У ході зустрічі сторони обговорили стратегію соціальної оренди, як зазначено на Урядовому порталі.
Що являє собою соціальна оренда і як вона працюватиме?
Квартири з фонду соціальної оренди будуть здаватися за ціною, нижчою від комерційної. Для цього держава та громади мають намір використовувати новозбудоване житло, викуплені квартири та існуючий комунальний фонд.
Соціальна оренда має стати засобом інтеграції та економічної активності для ВПО,
– відзначив Денис Улютін.
За його словами, соціальна оренда має допомогти ВПО швидше адаптуватися в нових громадах і повернутися до економічно продуктивного життя. У Мінсоцполітики вважають, що стабільне житло надасть людям можливість знаходити роботу та будувати плани на майбутнє без постійних переміщень.
Для впровадження нової системи у Верховній Раді вже готуються законодавчі зміни. Згідно з попередньою моделлю, сім’я буде витрачати на оренду не більше 25 – 30% від свого прибутку. У випадку ж дуже низьких прибутків, частину витрат можуть покривати за рахунок державної підтримки.
На відміну від звичайної оренди, люди зможуть довше мешкати в одному житлі та не турбуватися про раптове збільшення вартості або ситуацію, коли власник вирішить негайно здати квартиру за вищою ціною.
Хто зможе скористатися соціальним житлом?
В першу чергу програму соціальної оренди планують для людей, які не можуть знімати житло за ринковими розцінками. Зокрема, це стосується:
- внутрішньо переміщених осіб;
- молодих родин;
- осіб з невеликими доходами;
- інших соціально незахищених категорій.
Щоб отримати таке житло, громадянам потрібно буде підтвердити рівень своїх доходів і довести, що сім’я не в змозі оплачувати комерційну оренду. Розмір платежу визначатимуть в індивідуальному порядку з урахуванням фінансового становища родини.
Чи буде можливість приватизувати соціальне житло?
Частину соціального житла в перспективі дозволять викупити. Голова партії “Слуга народу” Олена Шуляк пояснила, що орендарі соціального житла матимуть можливість проживати в квартирах на тривалій основі, а після певного періоду – оформлять право власності.
Приватизувати соціальне житло зможуть громадяни з низькими статками або ті, хто опинився у скрутних життєвих обставинах і не мають можливості самостійно придбати нерухомість.
Також орендарям можуть дозволити викуповувати житло поступово, частинами. Такий варіант надасть змогу людям без значних накопичень придбати власну квартиру без дорогих ринкових кредитів.