Основні положення
- Громадяни України мають право вивезти до 10 тисяч євро без заповнення декларації; для більших сум потрібна документація, що засвідчує джерело отримання фінансів.
- Для транспортування понад 10 тисяч євро необхідна митна декларація, банківські виписки, угода купівлі-продажу та підтвердження сплати податкових зобов’язань.
Вивезти гроші за кордон після продажу квартири не так просто / Pexels
Після реалізації житла українські громадяни можуть без труднощів перемістити гроші за межі держави, але лише за умови належного оформлення фінансів. Якщо обсяг перевищує встановлений ліміт, одного контракту купівлі-продажу оселі буде недостатньо.
Який обсяг коштів можна вивезти за кордон без декларування?
У 2026 році українські громадяни можуть транспортувати через прикордонну зону готівкові кошти на суму до 10 тисяч євро без письмового повідомлення, повідомляє “Судово-юридична газета”.
У разі перевищення даного ліміту, кошти слід задекларувати на митниці та підтвердити законність їх походження відповідними паперами. Разом з тим, в законодавстві не вказано максимальну суму, дозволену для вивезення з України, проте без необхідних документів при митному контролі рахунки можуть бути заблоковані.
Після збуту нерухомості українці нерідко роблять одну помилку – намагаються перевозити значні суми, маючи лише договір купівлі-продажу. Фактично, спочатку гроші необхідно зарахувати на банківський рахунок, і лише потім офіційно зняти їх через банківську касу. Саме банківські папери є доказом джерела коштів для митних органів.
Також важливо вказувати в угоді реальну вартість продажу об’єкта нерухомості. Якщо частину суми передали неофіційно, закордонні банки можуть вимагати додаткове роз’яснення щодо походження цих грошей.
Які папери можуть зажадати на прикордонному пункті?
Для перевезення суми, що перевищує 10 тисяч євро, митні працівники можуть запросити:
- письмову митну декларацію;
- контракт купівлі-продажу житла;
- банківську довідку про зняття готівки;
- виписку з банківського рахунку;
- документи про валютно-обмінні операції;
- підтвердження сплати податків.
На прикордонному контролі вам буде потрібна виписка з вашого особового рахунку, де чітко видно номер рахунку, рух грошових коштів та їх походження (від продажу нерухомого майна). Важливо пам’ятати про терміни: банківські довідки про зняття готівки є дійсними лише протягом 90 днів,
– пояснюють в АН “Чемпіон”.
Крім цього, транспортувати великі суми через кордон має безпосередньо власник рахунку. Навіть наявність генеральної довіреності не дає права іншій особі вивозити ці кошти як особисті.
Чому складнощі можуть виникнути вже після виїзду з України?
Після перетину кордону українці можуть зіткнутися з додатковими перевірками в іноземних банківських установах. Банки можуть вимагати документацію, що підтверджує походження грошей, особливо якщо особа перевозить значні суми після продажу нерухомості.
Перед від’їздом обов’язково з’ясуйте вимоги тієї країни. Часто необхідно не тільки апостилювання, але й офіційний переклад угоди та банківських виписок на мову держави, куди ви ввозите капітал,
– підкреслюють в агенції.
З цієї причини юристи радять зберігати всі документи, що мають відношення до продажу житла, банківських операцій та сплати податкових внесків. У деяких державах можуть також вимагати переклад документів або апостиль для підтвердження їхньої автентичності.
Які податки необхідно сплатити, якщо продали житло за кордоном?
Українці, які реалізують нерухомість за межами країни, зобов’язані сплатити 23% податку від загальної суми операції, а не тільки з отриманого прибутку. Податкове навантаження складається з 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору, без урахування витрат на придбання житла.
Окремо слід брати до уваги міжнародний обмін фінансовою інформацією. Україна отримує дані про рахунки громадян з понад 100 держав, тому приховати дохід, отриманий від продажу нерухомості за кордоном, стає набагато важче.