Через одну помилку спадщину можуть не оформити / Pexels
Передача у спадок квартири може розтягнутися на багато тижнів навіть для найближчих членів сім’ї померлого. Через проблеми з документацією людям доводиться розшукувати старі бланки, відвідувати архіви і навіть подавати прохання до судової інстанції.
Які папери необхідно зібрати для оформлення спадку?
Після кончини власника квартири спадкоємець повинен звернутися до нотаріуса з проханням про прийняття спадщини, роз’яснює Міністерство юстиції.
Це слід зробити в межах шести місяців. Якщо не вкластися в даний період, надалі потрібно буде звертатися до суду.
Не має значення, яким чином людина набуває право на спадщину – за нотаріальним документом, чи успадкування відбувається за законом,
– зауважує юристка Світлана Круторогова.
Для відкриття спадкової справи нотаріус перевіряє відразу декілька документів. Без них переоформити квартиру на нового господаря не вийде. Зокрема, будуть потрібні:
- паспорт та ідентифікаційний номер спадкоємця;
- свідоцтво про смерть власника житла;
- документи, які засвідчують сімейні відносини;
- заповіт, якщо його склав померлий;
- документи на право власності на квартиру.
Найбільше складнощів зазвичай виникає саме з документами на житло. Нотаріус повинен підтвердити, що квартира дійсно належала померлому власнику. Для цього можуть зажадати договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право власності або виписку з державного реєстру.
Додаткові проблеми часто виникають зі старими квартирами, документи на які оформляли ще до впровадження електронних реєстрів. Тоді спадкоємцям доводиться розшукувати необхідні папери в архівах, звертатися до БТІ або окремо відновлювати частину документів.
Чому навіть незначні неточності можуть уповільнити оформлення?
Навіть єдина неточність в документах може затримати оформлення спадку на декілька місяців. Найчастіше проблеми з’являються через різне написання прізвищ, огріхи в адресі квартири або невідповідність даних в старих документах.
У такій ситуації нотаріус не зможе завершити оформлення, поки спадкоємець не усуне всі помилки. Через це людям часто доводиться повторно отримувати довідки, звертатися до архівів або витрачати додаткові кошти на судові процедури.
Окремою проблемою можуть стати і нелегальні перепланування квартири. Якщо власник змінював житло без офіційного оформлення, це здатне створити труднощі як під час оформлення спадщини, так і пізніше – вже під час продажу або переоформлення квартири.
Який податок на спадщину потрібно сплатити у 2026 році?
В Україні обкладається податком не сам спадок, а прибуток, отриманий у вигляді майна. Тому і відсоток залежить від того, ким спадкоємець доводиться померлому, пояснює Державна податкова служба.
Отже, застосовують різні відсоткові ставки:
- 0% – для найближчих родичів. До цієї категорії входять батьки, діти (в тому числі усиновлені), чоловік або дружина, а також рідні брати й сестри, дідусі, бабусі та онуки. У таких випадках не потрібно сплачувати ні податок на прибуток, ні військовий збір;
- 5% податку + 5% військового збору – для спадкоємців, які не відносяться до першого або другого ступеня спорідненості, але мають громадянство України;
- 18% податку + 5% військового збору – якщо спадкоємець або спадкодавець не є громадянином України. У такому випадку загальна сума платежів збільшується до 23%.
Окремо закон передбачає випадки, коли нульовий відсоток застосовують незалежно від спорідненості. Мова йде про людей з інвалідністю І групи, дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування, а також дітей з інвалідністю.
Коли квартира, придбана у шлюбі, входить до складу спадщини?
Якщо житло куплене в шлюбі, після смерті одного з подружжя в спадок входить не вся квартира, а лише частка померлого. Отримати у спадок цю частку можуть спадкоємці першої черги – чоловік або дружина, діти і батьки померлого. Якщо заповіту немає, майно ділять між ними в рівних долях.