Молодь в Іспанії віддає 98% зарплати за оренду / Pexels
Через стрімке зростання цін на нерухомість та винаймання, все менше юних іспанців мають можливість проживати окремо від родичів. Згідно з відомостями Іспанської молодіжної ради, лише 14,5% осіб віком від 16 до 29 років живуть незалежно, а плата за квартиру майже повністю з’їдає середній заробіток молодого спеціаліста.
Чому молодим людям в Іспанії складно знімати житло?
В Іспанії середній показник вартості оренди житла досяг 1 176 євро на місяць. Разом з тим, середня оплата праці молодих спеціалістів складає 1 191 євро, про це пише іспанське видання RTVE.
В результаті юнакам та дівчатам доводиться витрачати на винаймання 98,7% прибутків. Через це, відсоток самостійного проживання серед молоді скотився до найнижчого значення за увесь час спостережень.
Середній вік, у якому іспанці покидають родинний дім, вже перевалив за 30 років. Для зіставлення, середній показник в державах Євросоюзу становить близько 26 років.
Навіть працевлаштування не ручається за можливість орендувати окреме житло. Більше 70% працевлаштованих юнаків та дівчат продовжують жити з рідними, тому що особиста оренда для багатьох залишається недосяжною.
Через великі ціни, все більше молодих іспанців винаймують не квартири, а кімнати. Середня ціна кімнати становить приблизно 400 євро на місяць, а запит на такий вид житла постійно збільшується.
Ситуацію ускладнює дефіцит доступного житла. На ринку не вистачає як державного житлового фонду, так і нових помешкань. Через це ціни продовжують рости, а конкуренція за житло стає сильнішою.
Чому іспанці не мають змоги придбати власне житло?
Питання торкаються не тільки оренди, а й придбання нерухомості. У 2025 році житло в Іспанії збільшилось в ціні на 12,7% – це найбільше підвищення цін за крайні 18 років.
Середня вартість помешкання вже перевищує 220 тисяч євро. Через це молодим людям стає все важче назбирати навіть на початковий платіж за іпотекою. За підрахунками дослідників, щоб зібрати необхідну суму, потрібно майже п’ять років відкладати усю зарплату без інших витрат.
Одержати іпотеку також нелегко через вимоги банківських установ. Юні спеціалісти часто мають термінові контракти чи нестійку зайнятість, тому банки не дуже охоче дають згоду на кредити.
В Іспанській молодіжній раді повідомили, що житло стало одним з головних факторів соціальної нерівності. Там підкреслили, що навіть наявність освіти та офіційної роботи вже не гарантує можливість проживати окремо чи придбати власну квартиру.
У яких містах Іспанії оренда квартир стала найбільш дорогою?
Найбільш коштовним містом для оренди і надалі залишається Барселона. Там середній цінник вже сягнув 23,9 євро за квадратний метр. У Мадриді оренда обійдеться у 21,2 євро, а у Сан-Себастьяні – 18,1 євро за квадрат.
Водночас, найбільш стрімко оренда дорожчала в невеличких містах. За рік ціни найбільше зросли у Сеговії – на 16,1%, Сьюдад-Реалі – на 14,7% та Авілі – на 13,6%. Аналітики пояснюють це тим, що орендатори все частіше переселяються з дорогих мегаполісів у менші міста.