Соціальне житло замість квартирних черг / Pexels
В Україні планується впровадження нової системи забезпечення соціальним житлом, яка замінить існуючі черги на квартири. Міністерство розвитку громад та територій вже презентувало ключові засади реформи та анонсувало розробку нового законодавчого акту.
Як функціонуватиме концепція соціального житла в Україні?
У Міністерстві розвитку громад та територій пояснили, що чинна система житлового забезпечення більше не задовольняє сучасних вимог.
Це стало особливо очевидним після початку повномасштабної війни та збільшення кількості людей, які залишилися без житла.
Ця реформа визначена як один із пріоритетів у рамках Ukraine Facility Plan. Одночасно це є відповіддю на безпрецедентні виклики, з якими сьогодні стикається держава. Через повномасштабне вторгнення росії та тимчасову окупацію частини територій мільйони людей були змушені покинути свої домівки. Ми говоримо про близько 5,8 мільйона українців, які перебувають за кордоном, та ще 4,6 мільйона, які зареєстровані як внутрішньо переміщені особи, – зазначила Наталія Козловська.
Нова модель передбачає перехід до соціальної оренди житла. У міністерстві зазначили, що допомогу зможуть отримати особи, які не мають змоги придбати квартиру або орендувати її за ринковою ціною.
Соціальне житло планується надавати внутрішньо переміщеним особам, громадянам, чиє житло було зруйноване, а також особам із низькими доходами. При цьому сума орендної плати залежатиме від фінансового стану домогосподарства.
У Мінрозвитку підкреслили, що система має бути прозорою та зрозумілою. Замість багаторічного очікування у квартирній черзі планується запровадити механізм, який дозволить швидше отримувати житло тим, хто його потребує.
Будівництвом та управлінням соціальним житлом зможуть займатися громади та спеціалізовані оператори. Для реалізації реформи також планується залучати міжнародних партнерів та інвестиційні кошти.
Окремо у міністерстві зазначили, що нова система повинна враховувати мобільність населення. Людина матиме можливість отримати соціальне житло у громаді, де вона працює та планує проживати надалі.
Законопроєкт “Про соціальне житло” планується винести на обговорення громадськості вже найближчими місяцями. Після цього документ буде подано на розгляд Верховної Ради.
Чи буде можливим приватизувати соціальне житло?
Частину соціального житла в майбутньому буде дозволено викупити. Голова партії “Слуга народу” Олена Шуляк пояснила, що орендарі соціального житла зможуть проживати у квартирах на довгостроковій основі, а після певного терміну – оформити право власності.
Приватизувати соціальне житло зможуть особи із низькими доходами або ті, хто опинився у складних життєвих обставинах і не має можливості самостійно придбати нерухомість.
Також орендарям може бути дозволено викуповувати житло поетапно, частинами. Такий варіант надасть особам без значних заощаджень можливість придбати власну квартиру без необхідності брати дорогі ринкові кредити.