Вартість нерухомості в Чернівцях / Pexels
Чернівці залишаються серед міст, де ціни на житло та його оренду продовжують зростати. Найвищі розцінки на вторинному ринку зафіксовані для квартир з трьома кімнатами, а серед новозбудованих помешкань найдорожчий квадратний метр пропонують у сегменті бізнес-класу.
Які ціни на вторинному ринку житла у Чернівцях?
На вторинному ринку Чернівців середня вартість однокімнатної квартири становить 58 тисяч доларів. За рік таке помешкання подорожчало на 9%, зазначає ЛУН.
Двокімнатні квартири коштують у середньому 82 тисячі доларів. За останні 12 місяців ціни в цьому сегменті зросли на 15%. За трикімнатну квартиру покупцям доведеться віддати в середньому 107 тисяч доларів. За рік її вартість збільшилася на 17%, що є найвищим показником серед квартир на вторинному ринку.
Окремо зростає і вартість приватних будинків. Середня ціна такого житла у Чернівцях сягає 140 тисяч доларів, або приблизно 870 доларів за квадратний метр.
Яка ціна квадратного метра в новобудовах?
Середня вартість квадратного метра житла від забудовника у Чернівцях складає 44 400 гривень.
Залежно від класу житла ціни різняться:
- бізнес-клас – 51 100 гривень за квадратний метр;
- комфорт-клас – 44 300 гривень за квадратний метр;
- преміум – 43 000 гривень за квадратний метр;
- економ – 32 100 гривень за квадратний метр.
Найдорожчим сегментом у Чернівцях є бізнес-клас. Попит на якісне житло у відносно безпечних регіонах України залишається високим – його зазвичай споруджують у привабливих локаціях, а самі комплекси пропонують більше додаткових зручностей для мешканців. Водночас квартири економкласу залишаються найдоступнішими за ціною.
Яка вартість оренди в Чернівцях?
Найбільше подорожчала вартість оренди однокімнатних квартир – на 26% за рік. Нині таке житло можна орендувати в середньому за 14 тисяч гривень на місяць. Середня вартість оренди двокімнатної квартири становить 18 тисяч гривень. Трикімнатні квартири здають у середньому за 21 тисячу гривень на місяць.
Зростання цін на оренду пов’язане зі стабільним попитом на житло та обмеженою кількістю пропозицій на ринку.
Оренда приватного будинку коштує в середньому 24 400 гривень на місяць, що значно дешевше за Львів чи Київ.
Як змінилась вартість оренди будинків у Києві?
У передмісті Києва оренда приватних будинків подешевшала приблизно на 20%. Будинки, які під час пікового попиту здавали за 2 500 – 3 000 доларів, зараз можуть коштувати близько 2 000 – 2 500 доларів. Ціни поступово повертаються до рівня, який був до масштабних відключень електроенергії.