Квартири в Польщі втричі дорожчі, ніж в Україні / Pexels
Відмінність у ціні на помешкання між Україною та Польщею досягає десятків тисяч доларів. Якщо в Україні житло площею 30 – 40 квадратних метрів оцінюється в середньому в 39 тисяч доларів, то в Польщі за нього доведеться викласти втричі більше.
Яка різниця у цінах на квартири в Україні та Польщі?
Згідно з результатами дослідження OLX Нерухомість, у квітні 2026 року медіанна вартість аналогічної квартири в Польщі площею становила в середньому 124 тисячі доларів.
Серед українських міст найвищу медіанну вартість житла зареєстровано у Львові. Там квартира площею 30 – 40 квадратних метрів обійшлася в 62 тисячі доларів. У столиці цей показник сягнув 57 тисяч доларів, а в Одесі – 40 тисяч доларів.
Найнижчі ціни були зафіксовані в містах сходу та південного сходу України. У Дніпрі медіанна вартість квартири такого типу становила 28,7 тисячі доларів, а в Харкові – 25 тисяч доларів.
У Польщі найдорожчим містом виявилася Варшава. Там квартира площею 30 – 40 квадратних метрів коштувала в середньому 172 тисячі доларів. Це більш ніж утричі перевищує показник Києва. У Гданську та Кракові медіанна вартість такого житла склала 162 тисячі доларів. У Вроцлаві показник досяг 146 тисяч доларів, а в Познані – 132 тисяч доларів.
На ринок нерухомості в Україні продовжують впливати воєнні дії та безпекова обстановка. У регіонах, що розташовані ближче до лінії фронту, медіанні ціни на житло залишаються нижчими.
Як відрізняється зацікавленість у житлі в цих країнах?
Зацікавленість у квартирах площею 30 – 40 квадратних метрів в Україні приблизно на 23% вища, ніж у Польщі.
Водночас у Варшаві кількість відгуків на оголошення про продаж житла була на 45% більшою, ніж у Києві. В інших великих польських містах інтерес до такого житла виявився меншим, ніж у найбільших обласних центрах України. Залежно від міста різниця становила від 1,5 до 2 разів.
Після Києва найбільше відгуків на оголошення про продаж квартир отримала Одеса. Третю позицію посів Харків. У Львові, попри найвищу медіанну вартість житла серед українських міст, зацікавленість була нижчою, ніж в Одесі та Харкові.
Кількість оголошень про продаж квартир у двох країнах залишалася майже однаковою. У квітні 2026 року в Україні таких пропозицій було лише на 2% більше, ніж у Польщі.
Скільки помешкань придбали українці у Польщі?
Як повідомляє InPoland, у 2025 році іноземці придбали в Польщі понад 17,3 тисячі квартир загальною площею більше як 1 мільйон квадратних метрів. Найбільш активними покупцями нерухомості серед іноземців стали громадяни України. За рік вони набули у власність 9,2 тисячі квартир загальною площею 548 тисяч квадратних метрів. Це більше, ніж усі інші іноземці разом узятих.
У польських ЗМІ зазначають, що попит на житло серед українців суттєво зріс після початку повномасштабної війни у 2022 році. Відтоді кількість угод за участю громадян України на польському ринку житла збільшилася вп’ятеро.