Чи дозволено застосовувати житловий ваучер у програмі “єОселя” / Pexels
На даний момент, житловий ваучер не може бути використаний для внесення першого внеску або для погашення існуючого кредиту за програмою “єОселя”. В Укрфінжитлі роз’яснили причини такого обмеження та який сертифікат доступний для учасників програми.
З якої причини житловий ваучер недоступний для “єОселі”?
У компанії “Укрфінжитло” повідомили, що наразі не передбачена можливість використання житлового ваучера для сплати першого внеску за іпотекою або для погашення кредиту, отриманого в рамках програми “єОселя”.
Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2025 №1176, нерухомість, придбана із застосуванням житлового ваучера, підлягає обмеженню щодо відчуження протягом п’яти років. У той же час, іпотечний механізм передбачає передачу нерухомості в заставу банку та офіційну реєстрацію обтяження згідно з чинним законодавством України, як-от Закони України “Про іпотеку”, “Про нотаріат” та “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”,
– йдеться у повідомленні Укрфінжитло.
Представники компанії також додали, що наразі триває робота Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства над внесенням змін до законодавства для гармонізації функціонування обох державних ініціатив.
Яким сертифікатом можна здійснити оплату першого внеску за програмою “єОселя”?
Для покриття першого внеску в рамках програми “єОселя” можна скористатися сертифікатом “єВідновлення”. Цей інструмент вже інтегрований у чинні правила програми.
Однак, на сьогоднішній день сертифікат “єВідновлення” не може бути використаний для погашення вже взятого іпотечного кредиту, оскільки відповідні норми ще не впроваджені в законодавство.
Яка інформація раніше надходила щодо “єОселі”?
Місяць тому було оголошено через Дію, що житловий ваучер може бути спрямований не тільки на часткове погашення кредиту, але й на перший внесок за програмою “єОселя”. Для реалізації цього, позичальнику необхідно було обрати квартиру та узгодити з продавцем чи забудовником використання житлового ваучера.
Крім того, наприкінці 2025 року Кабінет Міністрів вніс зміни до умов участі у програмі “єОселя”. Зокрема, пільгові іпотечні кредити під 3% стали доступні для мобілізованих громадян. Для ветеранів, учасників бойових дій, внутрішньо переміщених осіб та інших категорій громадян України встановлено ставку 7% річних.