Оренда житла / Фото Freepik
У травні 2026 року вартість оренди квартир в Україні переважно зростала. Найвищі розцінки традиційно спостерігалися у Києві та західних регіонах, проте найбільше місячне збільшення ціни зафіксовано не там.
Вартість оренди однокімнатних квартир
Про динаміку на ринку оренди житла у травні інформує звіт DIM.RIA.
Найвищу ціну за оренду однокімнатної квартири встановлено у Києві – в середньому 26 тисяч гривень щомісяця. Далі слідують Закарпатська область із середньою вартістю 22,5 тисячі гривень, а також Львівська, Дніпропетровська та Івано-Франківська області – по 18 тисяч гривень.
Найсуттєвіше за місяць зросла вартість оренди однокімнового житла:
- у Сумській області – на 165%;
- у Дніпропетровській – на 29%;
- у Чернівецькій – на 16%;
- у Тернопільській – на 12%.
Натомість у деяких регіонах спостерігалося здешевлення. Найбільше оренда коштувала дешевше у Кіровоградській області – на 42%. Також зниження було зафіксовано у Чернігівській (-33%), Запорізькій (-14%), Черкаській (-6%) та Закарпатській (-4%) областях.
Ціни на оренду двокімнатних квартир
Середня вартість оренди двокімнатного помешкання у Києві сягає 40,5 тисячі гривень. Високі ціни також спостерігаються у Закарпатській області – 36 тисяч гривень, Дніпропетровській та Івано-Франківській – по 22,5 тисячі гривень.
Найбільше у травні зросли в ціні оренди двокімнатних помешкань:
- у Харківській області – на 44%;
- у Дніпропетровській – на 25%;
- у Закарпатській – на 14%;
- у Києві – на 13%.
Зменшення цін у цьому сегменті зафіксовано у Чернівецькій області – на 10% та у Львівській – на 1%.
Оренда трикімнатних квартир: де найвища ціна
У сегменті трикімнатних помешкань лідером залишається Київ. Оренда такого типу житла у столиці обходиться в середньому у 54 тисячі гривень щомісяця.
До регіонів з найдорожчою орендою також віднесено: Закарпатську область – 31,5 тисячі гривень, Запорізьку – 30 тисяч гривень, Київську – 27 тисяч гривень, Львівську – 26,5 тисячі гривень.
Найбільше за місяць вартість оренди трикімнатних квартир збільшилася:
- у Дніпропетровській та Харківській областях – на 25%;
- у Запорізькій – на 20%;
- у Тернопільській та Житомирській – на 17%.
Водночас у Хмельницькій області оренда трикімнатного житла стала дешевшою на 4%, а у Чернігівській – одразу на 20%.
Чи очікувати піку цін на оренду у червні
Раніше оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак у коментарі 24 Каналу зазначала, що різкого стрибка цін на оренду у червні не передбачається, однак вартість житла у найпривабливіших містах залишатиметься високою. За її словами, найдорожча оренда зосереджена у Києві, Львові, Ужгороді та Івано-Франківську.
Експертка підкреслила, що потенційні орендарі все частіше звертають увагу не лише на розташування, а й на автономність будівель – наявність генераторів, резервних джерел живлення, укриттів та якісного інтернет-зв’язку. На ринок також впливають сезонні чинники, міграційні процеси всередині країни та релокація бізнесу.