Ціни на однокімнатні квартири в Україні 2026 / Pexels
Вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку в Україні значно коливається залежно від місцевості. У той час як у столиці за таке помешкання правлять майже 90 тисяч доларів, то в деяких областях його можна отримати менш ніж за 20 тисяч доларів.
Де пропонують найдорожчі однокімнатні квартири?
Згідно з даними DIM.RIA, у травні середня ціна однокімнатного житла у столиці сягнула 89 тисяч доларів, і цей показник не змінився за місяць.
Найвищі ціни на однокімнатні квартири серед регіонів зафіксовано у Закарпатській області, де середня вартість досягла 75,8 тисячі доларів. Майже ідентичні показники мають Львівська та Івано-Франківська області із вартістю 75 тисяч та 72 тисячі доларів відповідно. До п’ятірки найдорожчих регіонів також увійшла Рівненська область, де середній цінник на житло складає 65 тисяч доларів.
Високі ціни залишаються і в низці інших областей. У Чернівецькій та Волинській областях однокімнатні квартири коштують у середньому по 57 тисяч доларів, у Вінницькій – 56 тисяч доларів, а в Тернопільській – 52,5 тисячі доларів. В Одеській області середня ціна становить 50 тисяч доларів.
Натомість у Київській, Житомирській та Черкаській областях продавці очікують у середньому від 46 до 49 тисяч доларів за однокімнатне житло. У Хмельницькій області середня вартість становить 42 тисячі доларів.
Середня вартість однокімнатної квартири / Інфографіка DIM.RIA
В яких регіонах однокімнатне житло найдоступніше?
Найбільш прийнятне за ціною житло на вторинному ринку зосереджено у південних та східних регіонах. Найнижчий середній цінник аналітики зафіксували у Херсонській області – 15,5 тисячі доларів.
До областей з найдешевшими однокімнатними квартирами також належать Запорізька та Миколаївська, де таке житло коштує в середньому 17 тисяч та 20 тисяч доларів відповідно. У Кіровоградській області середня вартість складає 23,5 тисячі доларів, а в Сумській – 24 тисячі доларів.
Порівняно невисокі ціни тримаються у Харківській, Чернігівській, Полтавській та Дніпропетровській областях. Тут однокімнатні квартири оцінюються від 25 до 37 тисяч доларів, залежно від конкретного регіону.
Як змінилися ціни та кількість пропозицій?
У травні кількість оголошень про продаж житла на вторинному ринку переважно зростала у західних та північних регіонах України. Найбільш активне зростання пропозиції спостерігалося у Волинській та Сумській областях, де кількість оголошень збільшилася на 10%. Ще на 8% більше пропозицій з’явилося у Чернігівській області.
Водночас у деяких регіонах ринок показав протилежну динаміку. Найсуттєвіше скорочення кількості оголошень зафіксували у Києві, де цей показник за місяць зменшився на 11%.
Скільки часу знадобиться українцям, щоб придбати квартиру?
Аналітики OLX Нерухомість підрахували, що українцям потрібно від 5 до 7 років для накопичення коштів на однокімнатну квартиру, якщо відкладати весь дохід. Найменше часу для цього потребують мешканці Запоріжжя. Середня ціна однокімнатної квартири у місті становить 661 тисячу гривень, тож накопичити на неї можливо приблизно за 2 роки.
Найвищі ціни за таке житло зберігаються у Києві та Ужгороді. За розрахунками аналітиків, для придбання такого помешкання доведеться заощаджувати майже 9 років.