На квартиру в Празі потрібно майже 16 річних зарплат / Pexels
Прага посіла перше місце серед європейських міст за рівнем недоступності житла. Для придбання нового помешкання у столиці Чехії громадянину з середнім рівнем заробітку необхідно накопичити кошти, що дорівнюють майже 16 річним заробіткам.
Скільки років доведеться відкладати на квартиру в Празі?
Щоб придбати нове житло площею 70 квадратних метрів, жителю Праги потрібно накопичити суму, еквівалентну 15,9 річної заробітної плати. За останній рік цей показник збільшився на 0,4 річної зарплати, як повідомляє Сzechia-online.
Розрахунки базуються на припущенні, що особа спрямовує весь свій офіційний дохід на придбання житла, не враховуючи при цьому витрати на харчування, оренду, комунальні послуги та інші щоденні потреби.
Однією з основних причин такої ситуації є розбіжність між зростанням вартості нерухомості та рівнем доходів населення. За минуле десятиліття ціни на нові квартири в Празі зросли приблизно на 180%, тоді як середні зарплати за той самий період збільшилися лише на близько 80%.
Ситуація в Брно небагато відрізняється. Хоча друге за величиною місто Чехії не було включено до загальноєвропейського рейтингу, для придбання житла площею 70 квадратних метрів там знадобиться близько 13 річних зарплат. Таким чином, моравська столиця опинилася на одному рівні з Братиславою.
Які міста Європи стали найменш доступними для купівлі житла?
Прага зайняла першу позицію в рейтингу, де для придбання нової квартири необхідно витратити 15,9 річних зарплат. До першої шістки міст з найдорожчим житлом у Європі також увійшли:
- Братислава (Словаччина) – 13,9 річних зарплат;
- Мюнхен (Німеччина) – 10,9 річних зарплат;
- Варшава (Польща) – 9,2 річних зарплат;
- Берлін (Німеччина) – 8,4 річних зарплат;
- Відень (Австрія) – 8,1 річних зарплат.
Для складання рейтингу було підраховано, скільки річних зарплат потрібно для купівлі новобудови площею 70 квадратних метрів.
Скільки років українцю доведеться збирати на квартиру в Чехії?
Станом на 2026 рік, вартість житла в Чехії перевищує вартість житла в Україні на 89%. Середня заробітна плата в Чехії після сплати податків становить приблизно 1 960 євро щомісяця. При розрахунках враховувалося, що українець, який працює в Чехії, відкладає половину свого доходу.
У такому випадку щомісячні заощадження складуть близько 980 євро. За рік ця сума досягне приблизно 11 760 євро. На основі цих заощаджень було розраховано, скільки часу знадобиться для придбання житла без використання кредиту.
З орієнтацією на квартиру площею 50 квадратних метрів та стабільним відкладанням половини середньої заробітної плати, терміни накопичення виглядають наступним чином:
- Прага – приблизно 27 років;
- Карлові Вари – близько 19 років;
- Брно – орієнтовно 18 років;
- Пльзень – приблизно 14 років;
- Острава – близько 8 років.