За надзвичайно габаритні помешкання передбачено додаткову плату у розмірі 25 000 грн, яку часто називають “податком на розкіш”.
Податок на нерухомість
В Україні власники квартир, будинків та інших об’єктів нерухомості щорічно сплачують податок на нерухоме майно. Для великогабаритних об’єктів передбачена також додаткова сума, яку часто іменують “податком на розкіш”.
Це обумовлено статтею 266.7.1 Податкового кодексу України.
Йдеться про житло, площа якого перевищує встановлені законодавством граничні норми. У 2026 році додаткова оплата застосовуватиметься до:
-
квартир, площа яких перевищує 300 кв. м;
-
житлових будинків, площа яких перевищує 500 кв. м.
Якщо помешкання перевищує ці нормативи, власник зобов’язаний сплатити додатково 25 000 грн за кожен такий об’єкт або його частину. Ця сума нараховується окремо від основного податку на нерухомість, який розраховується за “надлишкові” квадратні метри.
У випадку запізнення зі сплатою податку може бути нарахований штраф — 10% або 20% від суми заборгованості, залежно від строку прострочення.
Водночас, не всі громадяни України мають сплачувати податок на нерухомість. Пільга передбачена для житла, площа якого не виходить за межі мінімальних норм:
-
до 60 кв. м — для квартири;
-
до 120 кв. м — для будинку;
-
до 180 кв. м — для кількох об’єктів нерухомості.
Також можуть бути звільнені від сплати податку власники житла, розташованого в районах бойових дій або на тимчасово окупованих територіях.
Окремі пільги можуть бути надані пенсіонерам, учасникам бойових дій та особам з інвалідністю, але це залежить від рішення місцевої влади.
Для отримання пільги власнику необхідно надати підтверджуючі документи. Це може бути витяг з реєстру нерухомості, пенсійне посвідчення, довідка про інвалідність або інші документи, що підтверджують право на звільнення від сплати.
Якщо площа нерухомості не перевищує встановлених лімітів, власнику не потрібно вживати жодних дій. У такому разі податкове повідомлення-рішення не надсилається, і зобов’язання зі сплати податку не виникає.
Нагадаємо, власників нерухомості очікують значні штрафи за здачу в оренду без офіційного оформлення. Таким чином держава прагне вивести ринок оренди з тіні.
Коментарі Сортувати: Нові Старі Популярні Надіслати