Скільки коштує квадратний метр у Львові / Pexels
Вартість квадратного метра у новобудовах Львова за останній рік значно зросла. При цьому потенційним покупцям доводиться враховувати не лише клас житла, а й місце розташування, адже розбіжності між районами залишаються суттєвими.
Яка вартість квадратного метра у Львові?
На початку червня медіанна ціна на первинному будівельному ринку Львова становить 67 300 гривень за квадратний метр, як повідомляє ЛУН.
У червні минулого року цей показник дорівнював 59 100 гривень, що означає збільшення вартості квадратного метра в новобудовах міста на 8 200 гривень за рік.
Водночас у Львівській області середня ціна залишається нижчою. Медіанна стартова вартість квадратного метра в області складає 46 700 гривень. Рік тому вона становила 38 000 гривень, таким чином приріст за цей період складає 8 700 гривень.
Ціни у Львові також значно варіюються залежно від класу житла. Найвищу ціну зберігає преміумсегмент – 112 000 гривень за квадратний метр. У бізнес-класі медіанна стартова вартість сягає 69 500 гривень.
Нерухомість комфорт-класу реалізується в середньому за 58 300 гривень за квадратний метр. Найнижча ціна серед класів спостерігається в економсегменті, де за квадратний метр правлять 42 000 гривень.
Девелопери РІЕЛ та Bosphorus Development розпочали продаж третьої черги житлового комплексу бізнес-класу Maxima Residence на Печерську. Будівельний проєкт втілюється в центрі столиці на вулиці Євгена Коновальця і передбачає сучасне архітектурне оформлення, підземний паркінг, просторе фойє та багатофункціональні зони для мешканців. Концепція відповідає запиту на якісний міський продукт бізнес-сегменту. Для інвестора це може бути вигідною пропозицією з потенційним зростанням вартості, що залежить від ринкових обставин.
У якому районі Львова найдорожчі новобудови?
Найвищу медіанну стартову ціну зафіксовано у Галицькому районі – 87 400 гривень за квадратний метр. Це центральна частина Львова, тому цінова політика тут помітно вища, ніж в інших районах міста.
Середня вартість квадратного метра по районах / Фото ЛУН
Одразу три райони демонструють однаковий показник – 71 700 гривень за квадратний метр. Це Залізничний, Франківський і Личаківський райони. Їхні ціни нижчі, ніж у Галицькому районі, але все ще залишаються вищими за середні показники у більш віддалених локаціях.
У Шевченківському районі медіанна стартова вартість становить 65 000 гривень за квадратний метр. Найнижчий показник серед представлених районів належить Сихівському району – 64 600 гривень за квадратний метр. Таким чином, на первинному ринку нерухомості Львова вартість новобудов значною мірою залежить від місця розташування: райони, що знаходяться ближче до центру, залишаються дорожчими, тоді як віддаленіші частини міста пропонують нижчі ціни.
Де продають найдорожчі однокімнатні квартири?
Найвищу вартість однокімнатних квартир серед регіонів фіксують у Закарпатській області, де середня ціна досягла 75,8 тисячі доларів. Майже на одному рівні тримаються Львівська та Івано-Франківська області з вартістю 75 тисяч і 72 тисячі доларів відповідно. До п’ятірки регіонів з найвищими цінами також увійшла Рівненська область, де середня вартість житла становить 65 тисяч доларів.
Натомість у Київській, Житомирській та Черкаській областях власники запитують у середньому від 46 до 49 тисяч доларів за однокімнатне житло. У Хмельницькій області середня ціна становить 42 тисячі доларів.