Що не дозволено робити в помешканні / Pexels
Володіння квартирою не надає права нехтувати інтересами сусідів у багатоквартирному будинку. У 2026 році можливі штрафи за порушення тиші, куріння, захаращення проходів та небезпечні зміни під час ремонтних робіт.
Які зміни дозволені у квартирі?
Власник житла має право облаштовувати його відповідно до своїх потреб, за умови, що ці зміни не завдають шкоди іншим мешканцям і не впливають на спільне майно будинку, згідно з Цивільним кодексом.
Без отримання спеціальних дозволів можна змінювати оздоблення: клеїти нові шпалери, фарбувати стіни, наносити декоративну штукатурку, класти плитку, змінювати покриття підлоги чи стелі.
Важливо! Перед початком будь-яких робіт з перепланування слід переконатися, чи не є стіна несучою або частиною загальних конструкцій. Бетонні перекриття, загальні стояки водопостачання, каналізації та опалення є спільною власністю співвласників будинку.
Особливу увагу слід приділяти системам опалення. Радіатори є елементом єдиної системи теплопостачання, тому їх перенесення, демонтаж або заміна на пристрої іншої потужності без погодженого проєкту суворо заборонені.
Що заборонено робити із спільним майном будинку?
У багатоквартирних будинках ліфти, під’їзди, тамбури, коридори, сходові клітки, технічні приміщення, несучі конструкції, прибудинкова територія та інженерні мережі, які обслуговують кілька квартир, є спільною власністю мешканців.
З цієї причини особисті речі не можна залишати в місцях, де вони можуть створювати перешкоди іншим мешканцям або заважати евакуації. Шафи, старі меблі, велосипеди та інші предмети в коридорах чи тамбурах можуть призвести до штрафу за порушення правил пожежної безпеки.
Для фізичних осіб штраф становить від 1 700 до 3 400 гривень. Для посадових осіб та приватних підприємців сума вища – від 3 400 до 5 100 гривень.
Куріння у під’їздах, ліфтах, тамбурах, на сходових клітках та інших загальних зонах житлових будинків є незаконним. За це передбачено попередження або штраф у розмірі від 51 до 170 гривень. У разі, якщо дим з балкона або вікна регулярно потрапляє до сусідів, заважаючи їм користуватися житлом, вони мають право вимагати усунення цих перешкод.
Коли ремонтні роботи та шум можуть призвести до штрафу?
У житлових будинках діють норми щодо дотримання тиші. Гучна музика, спів, крики та інші джерела побутового шуму заборонені в період з 22:00 до 08:00.
Для проведення ремонтних робіт встановлені окремі часові обмеження. У будні дні шумні роботи не дозволені з 21:00 до 08:00. У святкові та вихідні дні подібні роботи заборонені протягом усього дня, якщо мешканці всіх сусідніх квартир не дають на це своєї згоди.
Перед початком ремонтних робіт власник або орендар зобов’язаний поінформувати сусідів. За недотримання правил тиші передбачається попередження або штраф від 85 до 255 гривень. У разі повторного порушення протягом року, штраф може сягати 510 гривень, а джерело шуму може бути конфісковане.