Смартквартири вже не здаються дешевими / Pexels
Протягом останніх п’яти років вартість смартквартир в Україні зросла майже в усіх обласних центрах. Найбільш помітним це зростання стало для покупців та орендарів у західних регіонах, де невеликі помешкання набули значної популярності.
Яка тепер вартість придбання смартквартир?
Аналітики OLX Нерухомість провели порівняння цін на квартири площею від 20 до 30 квадратних метрів, зіставивши дані за травень 2021 року та травень 2026 року.
У сегменті купівлі нерухомості найсуттєвіше підвищення вартості спостерігалося в обласних центрах західної України. Зокрема, в Івано-Франківську смартквартири подорожчали учетверо, сягнувши позначки 1,7 мільйона гривень. У Луцьку середня вартість перевищила 1,8 мільйона гривень, а в Рівному ціна зросла втричі, досягнувши 1,7 мільйона гривень.
У Львові компактні квартири зросли в ціні на 196%, сягнувши 2,4 мільйона гривень. У Тернополі вартість збільшилася на 186%, до 1,4 мільйона гривень, а в Хмельницькому – на 184%, до 1,4 мільйона гривень. В Ужгороді зростання становило 151%, а ціна досягла 1,5 мільйона гривень, у Чернівцях – 148%, до 1,5 мільйона гривень.
Читайте більше перевірених новин Додайте 24 Канал у вибрані джерела в Google Додати
Збільшення вартості понад 100% було зафіксовано також у Черкасах, Житомирі, Кропивницькому та Одесі. У Черкасах та Житомирі медіанна ціна сягнула 1,5 мільйона гривень, у Кропивницькому – 967 тисяч гривень, в Одесі – 1,3 мільйона гривень.
Орендна плата за квартири площею 20 – 30 квадратних метрів зросла у всіх обласних центрах, причому найістотніше – на заході України.
В Івано-Франківську середня орендна плата збільшилася на 217%, сягнувши 9,5 тисячі гривень. В Ужгороді вона зросла на 175%, досягнувши 11 тисяч гривень, у Тернополі – на 167%, до 8 тисяч гривень.
У Львові оренда смартквартир становить у середньому 13 тисяч гривень, що на 138% більше, ніж п’ять років тому. У Чернівцях орендна плата зросла на 152%, до 8,8 тисячі гривень, а в Рівному та Луцьку ціни підвищилися на 100%, до 9 тисяч гривень.
У Києві вартість оренди смартквартир збільшилася на 60%, сягнувши 12 тисяч гривень. За рівнем цін столиця поступається лише Львову.
У південних та південно-східних регіонах найвище зростання було зафіксовано в Запоріжжі – на 129%, до 8 тисяч гривень. У Дніпрі оренда подорожчала на 70%, до 8,5 тисячі гривень, у Миколаєві – на 45%, до 5,5 тисячі гривень, в Одесі – на 40%, до 7 тисяч гривень. У Херсоні ціна зросла на 13%, до 4 тисяч гривень, у Харкові – на 4%, до 5,5 тисячі гривень.
Кількість запитів на оренду найбільше збільшилася в Ужгороді, Полтаві, Житомирі, Львові та Тернополі. В Ужгороді попит піднявся на 263%, у Полтаві – на 230%, у Житомирі – на 122%, у Львові – на 84%, у Тернополі – на 72%.
Скорочення попиту на оренду було зафіксовано у Дніпрі та Херсоні. У Дніпрі кількість звернень зменшилася на 25%, у Херсоні – на 98%.
Де пропонуються найдорожчі однокімнатні квартири?
Найвищі ціни на однокімнатні квартири серед усіх регіонів встановлені в Закарпатській області, де середня вартість сягає 75,8 тисячі доларів. Львівська та Івано-Франківська області мають майже однакові показники – 75 тисяч і 72 тисячі доларів відповідно. Рівненська область також увійшла до п’ятірки лідерів за вартістю житла, де середня ціна становить 65 тисяч доларів.
Натомість у Київській, Житомирській та Черкаській областях власники нерухомості просять в середньому від 46 до 49 тисяч доларів за однокімнатне помешкання. У Хмельницькій області середня вартість сягає 42 тисячі доларів.