Переселенцям надаватимуть помешкання у сільській місцевості / Pexels
Україна запроваджує новий механізм забезпечення житлом для внутрішньо переміщених осіб, які не отримали належної компенсації. В рамках пілотного проєкту, місцеві громади матимуть змогу викуповувати незаселені оселі в сільській місцевості та надавати їх ВПО для довготривалого проживання.
Як діятиме програма “Будиночок у селі”?
Про це поінформувала очільниця комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
Згідно з умовами програми, місцеві спільноти самостійно оцінюватимуть свої житлові фонди та визначатимуть кількість нежитлових будинків, які можна придбати. Згодом ці будівлі будуть передані переселенцям для довгострокового проживання. На реалізацію пілотного проєкту в державному бюджеті на 2026 рік передбачено 1 мільярд гривень. Вартість одного будинку не повинна перевищувати 500 тисяч гривень.
З 25 територіальних громад, що подали заявки на участь у проєкті, початковий відбір пройшли лише 5,
– зауважила Шуляк.
До участі у програмі будуть залучати громади, які мають необхідну для життя інфраструктуру: школи, дитячі садки, медичні установи, транспортне сполучення та можливості для працевлаштування. Перед здійсненням купівлі, кожен будинок проходитиме перевірку спеціальною комісією для встановлення його придатності до проживання.
Нерухомість не переходитиме у приватну власність ВПО. Вона залишатиметься на балансі громад, а переселенці отримуватимуть право безкоштовного користування. Оплачуватимуться лише комунальні послуги.
Необхідність такої програми Шуляк обґрунтовує зростанням кількості внутрішньо переміщених осіб у певних громадах. Зокрема, у Вінницькій та Хмельницькій областях приріст населення за рахунок переселенців становить 25-30% від загальної кількості мешканців. Це призводить до перевантаження місцевих шкіл, медичних закладів, транспортних систем та інших служб.
Хто зможе отримати житло за новою програмою?
Як повідомив народний депутат Павло Фролов, до програми допускатимуться ВПО, які не володіють власним житлом на підконтрольній Україні території.
Також вони не повинні були отримувати відшкодування за зруйноване житло або житловий сертифікат. Якщо рішення щодо відшкодування ще не прийнято, такі переселенці також можуть претендувати на участь.
Пріоритет у наданні житла буде надано наступним категоріям:
- багатодітні родини;
- особи з інвалідністю;
- громадяни похилого віку;
- сім’ї з дітьми, які мають інвалідність;
- діти-сироти;
- діти, позбавлені батьківського піклування;
- особи віком від 23 років, які раніше мали статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування.
Переселенці матимуть можливість обирати помешкання з представлених варіантів. Після цього громада здійснить викуп житла у комунальну власність та надасть його у безкоштовне користування.
Договір буде укладено на термін до трьох років. За взаємною згодою, його можна буде продовжити. У разі придбання або отримання іншого житла, договір буде припинено достроково.
Які ще програми створюються для ВПО?
Уряд також працює над низкою програм, спрямованих на допомогу ВПО з житлом. Однією з них є програма пільгової іпотеки під 3% річних, що реалізується за підтримки Німеччини. На її втілення виділено 33 мільйони євро. Очікується, що цією можливістю скористаються понад 600 родин переселенців. Кредитування планується надавати на термін до 30 років громадянам, які не мають власного житла на підконтрольній Україні території.
Іншим інструментом можуть стати житлові сертифікати для ВПО на суму до 2 мільйонів гривень. Їх пропонується використовувати для придбання квартири чи будинку, інвестування у будівництво або як перший внесок за іпотечним кредитом. Кошти будуть перераховуватися безпосередньо продавцю нерухомості або банку після затвердження угоди.
Крім того, Мінрозвитку визначило Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький як пілотні міста для проєкту будівництва соціального житла для переселенців. Ця нова модель розглядається насамперед як доступний варіант житла для внутрішньо переміщених осіб та інших українців, які не мають фінансової змоги придбати власну квартиру.