Вартість нерухомості в Чехії / Фото Pexels
Стан ринку нерухомості Чехії у 2026 році відзначається значною відмінністю між містами: у столиці ціни вже сягають понад 150 тисяч крон за квадратний метр, тоді як у деяких регіонах вони залишаються суттєво нижчими.
Де у Чехії квартири найдорожчі
Інформація про те, де житло коштує найвищу ціну, а де воно відносно доступне, надана аналітиками RealityMix.
Найвищу середню вартість квадратного метра квартир у червні 2026 року зафіксовано у Празі. Там нерухомість обходиться в середньому у 154 553 крони (понад 331 тисячу гривень) за квадратний метр, що становить приріст у 0,9% порівняно з травнем.
Друге місце за вартістю помешкань займає Брно. Середня ціна квадратного метра тут складає 123 487 крон (понад 265 тисяч гривень), а за останній місяць житло зросло в ціні на 2%.
До населених пунктів із найдорожчим житлом також належать Градець Кралове та Пльзень. У Градець-Кралове середня ціна квадратного метра становить 94 410 крон (понад 202 тисячі гривень), що на 1,2% більше, ніж у травні. У Пльзені вона досягла 92 375 крон (понад 198 тисяч гривень), а за останній місяць ціни там збільшилися на 2,4%.
Високі розцінки також зафіксовані у Зліні, де квадратний метр коштує 88 513 крон (майже 190 тисяч гривень), та в Оломоуці – 86 925 крон (понад 186 тисяч гривень).
Де житло навпаки дешевше
Найбільш бюджетні квартири продаються в Усті-над-Лабем. Середня вартість квадратного метра тут становить 49 422 крони (106 тисяч гривень), за останній місяць нерухомість подорожчала на 2,2%.
До числа найдоступніших міст також відносяться Карлові Вари, Їглава та Острава. У Карлових Варах середня ціна квадратного метра складає 71 181 крону (понад 152 тисячі гривень). Порівняно з травнем, ціни практично не змінилися. В Їглаві квадратний метр коштує в середньому 70 744 крони (майже 152 тисячі гривень), що на 0,6% вище, ніж місяцем раніше. В Остраві середня вартість квадратного метра досягла 69 905 крон (150 тисяч гривень). За останній місяць житло там подорожчало на 2,7%.
Розбіжність між найдорожчим і найдешевшим містом серед згаданих перевищує 100 тисяч крон (понад 214 тисяч гривень) за квадратний метр. Найдорожче житло традиційно сконцентроване у великих економічних центрах, тоді як у деяких регіональних містах квартири залишаються значно більш доступними.
Прага стала одним із найменш доступних міст Європи для купівлі квартири
Прага очолила рейтинг європейських міст за найменшою доступністю житла: для придбання нової квартири там потрібно майже 16 річних заробітних плат. За останнє десятиліття нові помешкання у Празі здорожчали майже на 180%, тоді як середні зарплати зросли приблизно на 80%.
Якщо у Чехії відкладати половину середнього заробітку, то на квартиру площею 50 квадратних метрів у Празі доведеться накопичувати близько 27 років. Найшвидше накопичити на житло можливо в Остраві – приблизно за 8 років, тоді як у Брно знадобиться близько 18 років.