Житло в Іспанії може знову подорожчати / Pexels
Пропозиція на іспанському ринку нерухомості знову виявляється недостатньою, тоді як попит продовжує набирати обертів. Очікується, що до кінця 2026 року вартість житла в країні може зрости на 12%.
Нерухомість в Іспанії може знову зрости в ціні
Такий прогноз озвучили аналітики BBVA Research, повідомляє Idealista.
Раніше аналітики прогнозували збільшення цін на житло в Іспанії на 10,2%, проте ситуація на ринку виявилася більш динамічною.
Причиною стрімкого зростання вартості є дисбаланс між попитом та пропозицією. Щороку в Іспанії з’являється близько 200 тисяч нових покупців або орендарів, які потребують власного житла. Зростання доходів населення та міграційні процеси додатково посилюють цю потребу.
Не користуєтесь Telegram? 24 Канал є у WhatsApp. Підпишіться і читайте перевірені новини Додати
Найбільший тиск відчувають великі міста та популярні узбережжя. Саме там попит на житло є найвищим, проте можливості для нового будівництва залишаються обмеженими. З огляду на це, до 2027 року дефіцит житла в Іспанії може сягнути 800 тисяч одиниць.
Водночас, після значного зростання у 2026 році, темпи збільшення вартості можуть уповільнитися. На 2027 рік аналітики прогнозують зростання цін на 5,7%.
Будівельна сфера також повинна активізуватися — високий попит та державні програми стимулюють девелоперів. Очікується, що інвестиції в житлове будівництво зростуть на 5,7% у 2026 році та ще на 6,7% у 2027 році.
Загальна економічна ситуація також підтримує попит. За прогнозами, ВВП Іспанії зросте на 2,4% у 2026 році та на 2,1% у 2027 році. За цей період країна може створити майже 1 мільйон нових робочих місць.
Серед потенційних ризиків залишаються зростання цін на енергоносії та сировину через посилення конфлікту на Близькому Сході. Крім того, на покупців впливає вартість іпотеки: індекс Euribor збільшився з 2,2% взимку до 2,8% у травні.
Чому Іспанія стала найпривабливішою для інвестицій
Вже другий рік поспіль Іспанія є єдиною країною Європи, де одразу два міста входять до п’ятірки найпривабливіших для іноземних інвесторів. У 2025 році обсяг інвестицій у нерухомість Іспанії перевищив 18,4 мільярда євро. Це на 31% більше, ніж попереднього року – найкращий показник з 2018 року. Очікується, що цьогорічне зростання продовжиться. За прогнозами експертів CBRE, інвестиції можуть досягти 19 – 21 мільярда євро, що на 5 – 10% більше порівняно з минулим роком.