Вік придбання першого власного житла європейцями / Pexels
Для значної частини мешканців Європи покупка першого дому не відбувається одразу після початку незалежного життя. У деяких державах вони стають власниками нерухомості ще до досягнення 30 років, тоді як в інших цей крок відкладається майже до 35-річного віку.
У якому віці європейці набувають права власності на перше житло
У 23 державах континенту середня вікова позначка для придбання першого помешкання становить 31,3 року, інформує Euronews.
Наймолодшими власниками нерухомості стають на Мальті – у середньому у 28 років. Найтриваліше очікування спостерігається у Швейцарії та Греції – там перше житло купують, досягнувши середнього віку 34,7 року.
На тлі цих даних стають помітними суттєві відмінності у відсотковому співвідношенні власників житла. У 2025 році 68,5% домогосподарств у ЄС проживали у власному житлі. Це на 2,2% менше, ніж було зафіксовано у 2010 році. Проте показники суттєво різняться між країнами: у Німеччині лише 47,2% домогосподарств володіють власним житлом, тоді як у Словаччині цей показник сягає 93,8%.
Причини, чому в одних країнах житло купують раніше, а в інших – пізніше
Один із найбільш виражених контрастів демонструють Велика Британія та Німеччина. Серед провідних економік Європи саме британці найчастіше купують перше житло в молодому віці – у середньому у 28,4 року. Схожий показник спостерігається і в Люксембурзі.
У британському контексті значну роль відіграє підтримка з боку сім’ї. Понад половина осіб віком від 18 до 34 років одержують фінансову допомогу від родини на придбання житла – у вигляді подарунка або спадкового майна.
У Німеччині ситуація складається інакше. Там середній вік для першої купівлі нерухомості серед найбільших економік Європи є найвищим – 33,6 року. Це означає, що німці стають власниками, в середньому, на 5,2 року пізніше, ніж британці.
Однією з причин є стійка культура оренди. У Німеччині 69% осіб віком від 18 до 34 років орендують житло, тоді як середній показник по Європі становить 38%.
Іспанія серед провідних економік має другий найнижчий середній вік придбання першого житла – 30,9 року. У Франції цей показник дорівнює 32,5 року, а в Італії – 32,8 року. Обидві ці країни вже перевищують середньоєвропейський показник.
На вік, коли купується перше житло, також впливає вік, у якому молоді люди починають самостійне проживання. В Італії та Іспанії вони зазвичай залишаються з батьками до 26 років – це на три роки довше, ніж середній показник у Європі. Такий сценарій сприяє накопиченню коштів, але водночас може відтермінувати саму купівлю.
У Франції молодь виїжджає від батьківського дому в середньому у 23 роки. Водночас допомогу від родини на придбання житла отримує лише третина молодих французів. Для порівняння, середньоєвропейський рівень такої підтримки становить 48%.
Де найбільше людей набувають житло до 35 років
В середньому по Європі 69,5% громадян купують своє перше житло до досягнення 35-річного віку. Найвищі показники за цим критерієм мають Люксембург – 87,8%, Нідерланди – 85,2%, Велика Британія – 84,6% та Угорщина – 82,8%.
Окремо виділяється Велика Британія. Там 40,2% покупців здобувають перше житло у віці від 18 до 25 років. Це означає, що двоє з п’яти британців стають власниками нерухомості ще до 25 років.
Найрідше така купівля відбувається у молодому віці в Греції. У період від 18 до 25 років перше житло там купують лише 12,1% покупців. Якщо розглядати всіх, хто стає власником до 35 років, показник також залишається низьким – 50,4%. Схожа ситуація спостерігається у Швейцарії, де частка становить 53,2%, та Туреччині – 56%.
Серед країн, де перше житло купують пізніше за середньоєвропейський показник, також значаться Туреччина – 34,1 року, Чехія – 33,2 року, Польща – 32,7 року, Болгарія – 32,5 року, Словенія – 32,2 року та Хорватія – 32,1 року.
Натомість молодші покупці частіше трапляються в Угорщині, де перше житло здобувають у середньому у 28,5 року. До цієї групи також належать Нідерланди – 28,8 року, Австрія – 29,1 року, Португалія – 29,8 року та Фінляндія – 29,9 року.
Чому іспанці стикаються з труднощами при купівлі власного житла
Середня вартість нерухомості вже перевищує 220 тисяч євро. Через це молодим людям стає дедалі складніше накопичити навіть на перший внесок за іпотекою. За оцінками дослідників, для накопичення необхідної суми потрібно майже п’ять років відкладати всю заробітну плату без жодних інших витрат.
Отримання іпотечного кредиту також є непростим завданням через вимоги банків. Молоді працівники часто мають тимчасові трудові угоди або нестабільне зайняття, тому фінансові установи неохоче погоджують кредити.