Вартість тривалої оренди кімнат / Pexels
Український ринок оренди житла демонструє нові тенденції. Західні регіони зберігають лідерство за цінами, тоді як у прикордонних зонах спостерігається значний приріст осіб, які шукають тимчасове житло.
Вартість тривалої оренди кімнат
Згідно з аналізом OLX Нерухомість, у травні 2026 року найдорожчим регіоном для найму кімнати стала Закарпатська область.
Середня ціна там досягла 6 тисяч гривень за місяць, що на 20% більше порівняно з травнем 2025 року. Високі ціни також були зафіксовані у Львівській та Чернівецькій областях. На Львівщині вартість оренди кімнати становила 5 тисяч гривень на місяць, і ця сума залишилася незмінною за рік. На Буковині середня вартість склала 4,5 тисячі гривень, що на 12,5% вище, ніж минулого року.
У деяких регіонах ціни утримувалися на рівні 4 тисяч гривень. Така середня ціна спостерігалася у Вінницькій, Волинській, Житомирській, Рівненській, Черкаській, Івано-Франківській та Київській областях.
За 3,5 тисячі гривень можна було зняти кімнату в Дніпропетровській, Полтавській, Тернопільській та Хмельницькій областях. У Кіровоградській, Одеській, Харківській, Запорізькій та Донецькій областях середня ціна складала 3 тисячі гривень.
У Харківській області за рік оренда подорожчала з 2,3 тисячі до 3 тисяч гривень, у Запорізькій – з 2,5 тисячі до 3 тисяч гривень, а в Чернігівській – з 2 тисяч до 2,5 тисячі гривень. Водночас на Донеччині ціна знизилася з 3,5 тисячі до 3 тисяч гривень.
Найбільш доступною залишалася Херсонська область. У травні 2026 року середня ціна оренди кімнати там становила 1,5 тисячі гривень на місяць, тоді як у травні 2025 року вона була на рівні 2 тисяч гривень.
Як змінився попит на оренду кімнат у регіонах
Найбільш помітно попит на тривалу оренду кімнат зріс у Запорізькій області. Кількість відгуків на одне оголошення там збільшилася у 4,4 рази порівняно з травнем 2025 року.
Значне зростання спостерігалося і в Харківській області, де інтерес до найму кімнат зріс майже втричі. У Миколаївській області попит збільшився у 1,7 раза, а в Закарпатській – у 1,5 раза.
Більш помірне зростання було й в інших регіонах. У Черкаській області попит підвищився на 38%, у Хмельницькій – на 28%, у Чернівецькій – на 26%, у Полтавській – на 24%, у Дніпропетровській – на 20%. Також більше відгуків на оголошення з’явилося в Івано-Франківській, Львівській та Кіровоградській областях.
Водночас у кількох областях попит знизився. Найбільше падіння зафіксовано у Херсонській області, де кількість відгуків на одне оголошення зменшилася у 6 разів. У Чернігівській області попит знизився на 46%, у Волинській – на 40%, у Рівненській – на 32%, у Сумській – на 24%, у Тернопільській – на 15%.
Запорізька та Харківська області виділяються тим, що попит там зріс одними з найвищих темпів, але середня ціна залишилася на рівні 3 тисяч гривень. Така динаміка може бути пов’язана з потребою у тимчасовому житлі через переміщення населення, присутність військових та безпекову ситуацію у прифронтових регіонах.
У західних областях оренда коштує дорожче. На ціни впливають стабільний попит та те, що ці регіони розглядаються як безпечніші для проживання.
Де найскладніше зняти однокімнатну квартиру
На ринку оренди перше місце за кількістю відгуків посіла Запорізька область. Попри близькість до лінії фронту, попит на однокімнатні квартири там залишається високим: одне оголошення в середньому отримувало 35 відгуків.