Стара хата дешевша за новий будинок / Фото Pexels
Стару оселю в українському селі досі можна придбати значно дешевше, ніж квартиру чи новенький будинок. Однак, невисока вартість не завжди означає готові до проживання помешкання без додаткових вкладень: усе залежить від стану будови, інженерних мереж, земельної ділянки та майбутніх ремонтних робіт.
Якою може бути вартість хати в селі в Україні
Стара хата може здаватися більш доступним варіантом, проте перед здійсненням покупки варто взяти до уваги майбутні витрати на ремонт та облаштування, інформує 24 Канал.
Зокрема, Владислава переїхала з Києва до села на Чернігівщині та придбала будинок за 5 000 доларів. Житло вже мало підведену воду, газ та електрику, а разом із будинком додавалися сад, літня кухня та господарські будівлі для домашньої худоби. Проте, нова власниця планує самостійно провести бюджетний ремонт.
Девелопер РІЕЛ та Bosphorus Development розпочали продаж третьої черги житлового комплексу бізнес-класу Maxima Residence на Печерську. Проєкт реалізується в центральній частині столиці на вулиці Євгена Коновальця та включає сучасну архітектуру, підземний паркінг, просторе лобі та різноманітні зони для відпочинку мешканців. Такий формат відповідає запиту на якісний міський продукт у бізнес-сегменті. Для інвестора це може бути цікавим варіантом із потенційним зростанням вартості, залежно від ринкових умов.
Аліна Глєбко разом із чоловіком Русланом переїхали з Києва до села Будище на Черкащині та у 2024 році придбали стару хату за 6 500 доларів. Перед цим вони оглянули приблизно десять варіантів, адже шукали оселю, яка не потребуватиме капітального відновлення з аварійного стану.
Ремонтні роботи власники виконують своїми силами, що робить процес економічнішим. Вони зберегли старовинні двері, віконні рами, піч та розпочали реставрацію підлоги, з якої майже місяць знімали старі шари фарби.
Анна з Дніпропетровської області протягом кількох років шукала земельну ділянку, переглянувши десятки варіантів, доки не знайшла місце, що відповідало її побажанням. Спочатку її цікавила саме земля: ділянка на околиці, мальовнича природа та вихід до річки в кінці городу. Згодом з’ясувалося, що там розташована стара глиняна хата з очеретяною покрівлею, яку вона придбала за 30 000 гривень.
Разом із хатою Анна отримала 60 соток земельної ділянки, сад та доступ до річки. У помешканні були підведені газ, електрика та пічне опалення, а на подвір’ї знаходився колодязь. Будинок був у дещо занедбаному стані, але придатний для проживання, тому його можна облаштовувати поступово.
Стара хата в сільській місцевості може коштувати від 1 000 до 5 000 доларів. Така різниця зумовлена регіоном розташування, станом будівлі, наявністю комунікацій, розміром земельної ділянки, наявністю господарських споруд та загальною готовністю житла до експлуатації.
Орієнтовна вартість “коробки” будинку у 2026 році
Зведення нового приватного будинку вимагатиме значно більших фінансових вкладень. Основні витрати припадатимуть на облаштування фундаменту, зведення стін та монтаж даху. Середня вартість такої “коробки” у 2026 році прогнозується в межах 395 доларів за квадратний метр.
Для житла площею близько 200 квадратних метрів це може становити приблизно 77 000 доларів або вище. Такий проєкт часто включає терасу та ґанок.
Якщо їхня сукупна площа становить близько 30 квадратних метрів, витрати на їх облаштування сягатимуть приблизно 6,6 тисячі доларів. Таким чином, загальна вартість базової конструкції може досягти близько 83,6 тисячі доларів.
Ця сума не включає вартість вікон, системи опалення, інженерних мереж та робіт з внутрішнього оздоблення. Крім того, на кінцеву ціну впливають тип фундаменту, матеріали для зведення стін, складність проєкту, конфігурація даху, регіон будівництва та розцінки будівельної бригади.