Придбання нерухомості в Івано-Франківську / Pexels
Вартість нерухомості в Івано-Франківську демонструє тенденцію до зростання в кількох секторах. Збільшується ціна на квартири, будинки та оренду, тоді як на первинному ринку практично відсутні пропозиції економкласу.
Вартість квартир на вторинному ринку Івано-Франківська
За останній рік на вторинному ринку нерухомості Івано-Франківська ціни на квартири зросли в середньому на 14%, за даними ЛУН.
Найбільш бюджетним варіантом для придбання залишаються однокімнатні квартири, проте навіть у цьому сегменті ціна є доволі значною – 43 500 доларів. Щоб купити двокімнатну квартиру на вторинному ринку, слід орієнтуватися на суму близько 62 700 доларів. Трикімнатні квартири залишаються найдорожчими з представлених варіантів, їхня медіанна вартість складає 83 900 доларів.
Різниця у вартості між однокімнатним та трикімнатним житлом на вторинному ринку перевищує 40 тисяч доларів. Отже, вибір квартири більшої площі в місті призводить до суттєвого збільшення бюджету на придбання.
Яка вартість будинків
На вторинному ринку будинків в Івано-Франківську медіанна ціна складає 140 000 доларів. При цьому вартість одного квадратного метра становить 934 долари, а середня площа будинків у місті – 140 квадратних метрів.
Ринок нерухомості столиці адаптувався до нових реалій – покупці все ретельніше оцінюють якість оточення та надійність забудовника. Акцент робиться на безпечні внутрішні двори, практичні планування та наявність інфраструктури поруч. Саме на цих засадах забудовник Riel розвиває житловий проєкт Sister у Києві в рамках концепції Riel Family Style. Такий підхід може покращити рівень комфорту проживання та вплинути на інвестиційну привабливість об’єкта.
Вартість квадратного метра на первинному ринку
На первинному ринку нерухомості Івано-Франківська середня початкова ціна становить 44 300 гривень за квадратний метр.
Найдорожчим сегментом залишається преміумклас – 56 500 гривень за квадратний метр. У бізнес-класі квадратний метр коштує 45 200 гривень, а в класі комфорт – 42 900 гривень. Пропозиції економкласу відсутні в продажу, що суттєво обмежує вибір для покупців.
Вартість оренди в Івано-Франківську
Оренда житла в Івано-Франківську також суттєво відрізняється залежно від кількості кімнат. Середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 18 000 гривень. Ціна оренди таких квартир зросла на 24% і досягла рівня столиці. У Києві наразі середня ціна оренди однокімнатних квартир також складає 18 000 гривень.
Оренда двокімнатної квартири обходиться в середньому в 20 300 гривень. Вартість оренди трикімнатного житла складає 22 500 гривень на місяць, тому різниця між орендою однокімнатних, двокімнатних та трикімнатних квартир зараз значно менша, ніж у вартості придбання.
Вартість квартир на вторинному ринку районів Києва
У центральній частині столиці ціни на квартири в кілька разів вищі, ніж в інших локаціях міста. Серед однокімнатних квартир найдорожчим залишається Печерський район. Там медіанна ціна сягає 150 тисяч доларів. Найбільш доступне таке житло серед районів Києва пропонує Деснянський район – 45,2 тисячі доларів.