Коли очікувати сповіщення про податок на нерухомість / Pexels
Певним громадянам України до 1 липня мають бути направлені сповіщення від податкової служби. Однак, не всі власники житла отримають платіжку – сплачувати потрібно лише за площу, яка перевищує встановлені нормативи.
Коли має прийти повідомлення про податок на нерухомість
Податкові повідомлення-рішення щодо податку на нерухомість повинні бути отримані платниками до 1 липня 2026 року, зазначає 24 Канал.
Після отримання сповіщення, власник має 60 календарних днів для погашення податкового зобов’язання. Цей період відраховується не від дати формування чи відправлення документа податковою, а від моменту його вручення платнику. Отже, вирішальним є факт фактичного отримання повідомлення особою.
У разі несплати податку у встановлений термін, виникне податковий борг. Згодом до суми боргу може бути нараховано штраф, тому не варто зволікати з оплатою після отримання сповіщення.
Скільки треба сплатити податку на нерухомість
Податок на нерухоме майно нараховується не на всю площу помешкання чи будинку. Його сплачують виключно за ті квадратні метри, що перевищують неоподатковуваний мінімум.
Для квартири цей мінімум складає 60 квадратних метрів. Для індивідуального будинку – 120 квадратних метрів. Якщо особа володіє різними типами житла, наприклад, квартирою та будинком, сукупна норма становить 180 квадратних метрів.
Ставка податку визначається місцевими органами влади. Вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня попереднього року, за кожен квадратний метр понад встановлену норму. У 2026 році максимальний розмір ставки сягає 120 гривень за квадратний метр.
Приміром, якщо площа квартири становить 75 квадратних метрів, податок буде нараховано не на всю площу, а лише на 15 квадратних метрів, що перевищують ліміт. При максимальній ставці ця сума складатиме 1 800 гривень.
Водночас, у різних населених пунктах сума може варіюватися. Місцева влада має право встановити нижчу ставку, тому кінцевий розмір податку залежить від рішення конкретної територіальної громади.
Як законно зменшити суму податку
Навіть тим власникам, які не мають пільг, варто уважно перевірити суму у платіжці. Першочергово необхідно звірити технічний паспорт на житло з даними податкової служби. Помилка може стосуватися площі, адреси, кількості власників чи інших відомостей, що впливає на кінцеву суму.
Розподіл часток власності також може вплинути на суму податку. Якщо квартира має 80 квадратних метрів і оформлена на одного власника, податок буде розраховано за 20 понаднормових квадратних метрів.