Вартість нерухомості в Італії / Pexels
Ціна на житло в Італії може значно варіюватися, залежно від обраного регіону. Мілан є найдорожчим містом, тоді як на Сицилії ціни на нерухомість суттєво нижчі.
Регіони Італії з найвищою вартістю квадратного метра
Згідно з даними ресурсу idealista, найвищі ціни на нерухомість переважно спостерігаються у північних та центральних регіонах Італії.
Наразі серед лідерів за цінами:
- Мілан, Ломбардія – 3 782 євро за квадратний метр;
- Лукка, Тоскана – 3 265 євро за квадратний метр;
- Флоренція, Тоскана – 3 231 євро за квадратний метр;
- Венеція, Венето – 2 748 євро за квадратний метр;
- Рим, Лаціо – 2 643 євро за квадратний метр.
У Мілані сконцентровані робочі місця, бізнес-активність та високі доходи, що підтримує стабільний високий попит на житло. Нерухомість тут купують як для власного проживання, так і для інвестування з метою подальшої здачі в оренду, що зумовлює збереження високих середніх цін.
Лукка та Флоренція залишаються дорогими через значний інтерес до нерухомості в Тоскані. У Луцці вартість житла підвищується завдяки історичній забудові, близькості до узбережжя, Пізи та Флоренції. У Флоренції на ринок впливає туристична привабливість міста, обмежена пропозиція житла та високий інтерес до історичних районів.
Венеція та Рим також входять до списку найдорожчих міст. У Венеції на ціноутворення впливає туристичний попит та обмежена пропозиція житлових площ, а в Римі – статус столиці, можливості для роботи та навчання, а також стабільний ринок оренди.
Регіони Італії з найнижчою вартістю житла
Нижча ціна квадратного метра не означає, що ці ринки загалом є дешевими. У зазначених провінціях вартість квадратного метра нижча, ніж у інших популярних напрямках Італії:
- Лечче, Апулія – 1 068 євро за квадратний метр;
- Палермо, Сицилія – 1 196 євро за квадратний метр;
- Барі, Апулія – 1 585 євро за квадратний метр;
- Сієна, Тоскана – 1 879 євро за квадратний метр;
- Генуя, Лігурія – 2 084 євро за квадратний метр.
Найнижчі ціни зафіксовані у Лечче, Палермо та Барі. Ці міста розташовані на півдні Італії, де житло загалом є більш доступним порівняно з Міланом, Римом чи Флоренцією. Менший вплив бізнес-середовища, високих зарплат та преміального попиту призводить до нижчої середньої вартості квадратного метра.
Сієна та Генуя не належать до найдешевших ринків, але їхні ціни нижчі, ніж у найдорожчих провінціях. Сієна, хоч і розташована в Тоскані, має нижчий попит порівняно з Луккою та Флоренцією. Генуя є дорожчою за південні провінції, але поступається Мілану чи Венеції, оскільки середня вартість формується з урахуванням різних цінових категорій районів – від прибережних і центральних до більш віддалених.
Ціни на житло в Німеччині
Середня вартість квадратного метра нерухомості в Німеччині перевищує 3 тисячі євро. Однак ціни на житло суттєво відрізняються залежно від федеральної землі: у великих економічних центрах вартість нерухомості майже втричі вища, ніж у найменш дорогих східних регіонах.