Хто звільняється від сплати 1% при придбанні нерухомості / Pexels
При укладанні угоди купівлі квартири чи будинку, до загальної вартості нерухомості додається обов’язковий платіж – 1% від суми до Пенсійного фонду. Однак, існує певна категорія покупців, які мають законне право не здійснювати цей внесок. Більше того, у деяких випадках, уже внесені кошти можна повернути.
Хто має право на звільнення від сплати 1% при купівлі житла
Як зазначає 24 Канал, збір до Пенсійного фонду сплачує покупець, але не для всіх це зобов’язання є обов’язковим.
Передусім це стосується осіб, які купують житло вперше та раніше не володіли жодним житловим об’єктом, будь то квартира, будинок чи інша нерухомість. Також від сплати 1% можуть бути звільнені покупці, які офіційно перебувають у черзі на отримання житла. Додатково, це правило поширюється на тих, хто інвестує кошти в будівництво нової житлової нерухомості, тобто вкладається у новобудову, а не купує житло на вторинному ринку.
Які документи необхідно надати нотаріусу
Для того, щоб здійснити угоду без цього платежу, покупець мусить обґрунтувати нотаріусу причину свого права на звільнення від сплати збору. Якщо особа купує житло вперше, вона подає відповідну заяву, підтверджуючи відсутність попереднього житла у власності.
Також необхідний витяг з Державного реєстру речових прав, який засвідчить, що за покупцем не зареєстровано іншого житла. У випадку, якщо підставою для звільнення є перебування у черзі на отримання житла, слід надати документи, які це підтверджують.
Причини, чому 1% іноді все ж доводиться сплачувати
На практиці трапляються випадки, коли деякі нотаріуси продовжують вимагати квитанцію про сплату збору. Це може статися навіть за наявності у покупця права на оформлення житла без цього відсотка. У подібних ситуаціях доцільно звернутися до іншого нотаріуса, який дотримується актуальних норм законодавства.
Варто зазначити, що якщо збір було сплачено помилково, його можна повернути через Пенсійний фонд. Для цього потрібно подати заяву, договір купівлі-продажу, платіжну квитанцію та документи, що підтверджують ваше право на звільнення від сплати 1%.