За програмою єОселя, критерії для учасників включають: * **Громадянство та проживання:** Переважно громадяни України, які постійно проживають на її території. * **Відсутність власного житла:** Учасники не повинні мати у власності житлову нерухомість, або ж воно має бути меншим за встановлені норми (зазвичай, це близько 21 кв.м. на одного члена сім’ї, плюс додаткові 10,5 кв.м. на кожного наступного члена сім’ї). * **Платоспроможність:** Кандидати повинні мати стабільний дохід, який дозволить їм здійснювати щомісячні платежі за кредитом. Зазвичай, вимагається, щоб сукупний дохід усіх членів домогосподарства був достатнім для покриття витрат на житло та інших необхідних витрат. * **Соціальний статус (пріоритетні категорії):** За програмою можуть надаватися пільги для певних категорій громадян, таких як: * Військовослужбовці (чинні та звільнені). * Працівники правоохоронних органів. * Співробітники Служби безпеки України. * Учасники бойових дій. * Ветерани війни. * Внутрішньо переміщені особи (ВПО). * Медичні працівники. * Педагогічні працівники. * Наукові (науково-педагогічні) працівники. * Члени сімей загиблих (померлих) захисників та захисниць України. * **Вік:** Учасники повинні досягти повноліття. * **Відсутність попередніх угод:** Не повинно бути чинних договорів, що передбачають пільгове іпотечне кредитування або державну житлову субсидію на житло, отримане раніше. Конкретні вимоги можуть дещо змінюватися залежно від актуальних умов програми та рішень Кабінету Міністрів України. Рекомендується ознайомитись з найновішою інформацією на офіційних ресурсах Державної іпотечної установи або банків-партнерів.

Програма єОселя в Україні / Фото Getty Images

Наразі програма “єОселя” користується значною популярністю серед українців. Йдеться про державну іпотечну програму, яка дає можливість отримати житло на вигідних умовах.

Для кого доступна програма “єОселя”

Право стати учасником урядової програми описано на порталі Міністерства економіки.

На сьогодні пільгова відсоткова ставка у 3% річних пропонується для таких верств населення:

• військовослужбовці ЗСУ за контрактом та представники сектору безпеки й оборони;
• працівники медичної сфери;
• педагогічний склад;
• науковці.

Дещо вища відсоткова ставка – 7% річних – надається таким громадянам України:

• особи, які не мають власного житла;
• громадяни, які володіють житлоплощею, меншою за встановлену норму (52,5 кв. м + 21 кв. м на кожного наступного члена родини);
• внутрішньо переміщені особи;
• ветерани.

Термін погашення кредиту сягає до 20 років.

Не пропустіть жодної важливої новини Підпишіться на 24 Канал у Telegram Додати

Початковий внесок складає від 20%. Проте, для молоді віком до 25 років включно, цей внесок зменшено до 10%.

Пільгові відсоткові ставки застосовуються протягом перших 10 років користування кредитом:

• при ставці 3% – з 11-го року вона зростає до 6%;
• при ставці 7% – з 11-го року вона збільшується до 10%.

Крім того, існує можливість використати сертифікат програми єВідновлення для покриття першого внеску.

На офіційному ресурсі Дії зазначено, що учасниками програми можуть стати платоспроможні громадяни України, які досягли повноліття, але не старші 70 років.

Крім того, заявник не повинен бути внесений до санкційних списків та не брати участь в інших діючих державних житлових програмах.

Варто додати, що житлова площа такого українця чи українки має знаходитись не в зоні бойових дій або не на тимчасово окупованій території, або ж бути меншою за встановлений норматив, як було зазначено вище.

Українці продовжують активно користуватися кредитуванням за програмою пільгової іпотеки. Однак, для цього їм необхідно враховувати всі встановлені критерії та особливості.

Інші важливі аспекти щодо “єОселі”

Нагадаємо, що для оселі в рамках програми “єОселя”, яка буде місцем проживання сім’ї з двох або трьох осіб, наразі встановлено норматив 73,5 квадратних метра. При цьому, на кожного наступного члена родини, починаючи з четвертого, буде додаватися ще 21 квадратний метр.

Загалом, програма спрямована переважно на новобудови. У більшості регіонів України, наприклад, ветерани матимуть змогу придбати квартиру або будинок, які були введені в експлуатацію не більше ніж 3 роки тому.