Будівництво дорожчає швидше, ніж торік / Pexels
У 2026 році вартість будівельних робіт в Україні демонструє значне прискорення зростання порівняно з минулим роком. Найбільше подорожчання спостерігається у сферах нежитлового та інженерного будівництва, проте підвищення цін зафіксовано у всіх ключових секторах.
Динаміка цін на будівельні роботи в Україні
За даними Державної служби статистики, у травні 2026 року вартість будівельно-монтажних робіт зросла на 21,8% у річному вимірі (порівняно з травнем 2025 року).
Найбільше підвищення ціни зафіксовано у сегменті нежитлового будівництва – на 22,8%. Темпи зростання в інженерному будівництві були майже такими ж, де ціни підскочили на 22,4%. Вартість житлового будівництва за рік збільшилася на 18,7%. Порівняно з квітнем 2026 року, ціни у всіх трьох згаданих сегментах зросли на 1,9%.
За перші п’ять місяців 2026 року будівельно-монтажні роботи подорожчали на 14,3% порівняно з аналогічним періодом минулого року. У нежитловому будівництві ціни зросли на 15%, в інженерному – на 14,4%, а в житловому – на 12,6%.
Протягом усього 2025 року будівельні роботи подорожчали на 5,8%, а у 2024 році – на 7,9%. У 2023 році зростання становило 15,8%. Таким чином, лише за період січень-травень 2026 року ціни зросли більше, ніж за весь 2024 або 2025 рік, і майже досягли показника за весь 2023 рік.
Причини зростання вартості будівельних робіт
На вартість будівельних проєктів впливають ціни на матеріали, енергоресурси та витрати на їх транспортування. Підприємства також збільшують витрати на оплату праці та послуги субпідрядників.
Через дефіцит кваліфікованих кадрів компанії змушені підвищувати заробітну плату, що призводить до збільшення загальної вартості робіт. Додаткові витрати пов’язані з воєнними ризиками, необхідністю використання складніших логістичних маршрутів та дорожчим транспортуванням матеріалів і техніки.
Водночас в Україні існує значна потреба у відновленні численних пошкоджених об’єктів. Йдеться про житлові будівлі, транспортну інфраструктуру (дороги, мости), освітні та медичні заклади, а також енергетичні об’єкти. Чим вищою стає вартість робіт, тим більше фінансування потребують такі відновлювальні проєкти.
Зростання собівартості може також позначитися на первинному ринку нерухомості. Якщо забудовники несуть вищі витрати на матеріали, робочу силу та логістику, це може призвести до збільшення вартості квартир у новобудовах.
Нагадаємо, у червні поточного року середня ціна квадратного метра на первинному ринку Києва становила 1 340 доларів. Найдорожчі квартири в новобудовах пропонувалися в Печерському районі, тоді як найдоступніші – у Деснянському. Вартість житла також суттєво відрізнялася залежно від класу об’єкта.