Де найдорожче купувати будинок у Києві та області / Pexels
Вартість приватних будинків у столиці та Київщині зросла, проте ринок залишається вкрай неоднорідним. У різних місцевостях ціна за квадратний метр може відрізнятися в рази.
Як змінилися ціни на приватні будинки у Києві
Згідно з даними ЛУН, у липні середня ціна квадратного метра приватного будинку в Києві становить 1 250 доларів. За останній рік вона збільшилася на 9%.
Найвищою залишається ціна в Печерському районі, де вартість квадратного метра сягає 2 210 доларів. Це значно перевищує середній показник по місту. Наступні позиції займають Голосіївський район із ціною 1 560 доларів та Солом’янський – 1 390 доларів.
У Подільському районі медіанна вартість становить 1 260 доларів за квадратний метр. В Оболонському та Святошинському районах вона відповідає середньому показнику по Києву – по 1 250 доларів. Найбільш доступним серед районів, для яких наявні дані, є Дарницький – 1 090 доларів.
Найбільш стрімке зростання цін за рік спостерігалося в Солом’янському районі – на 23,5%. У Голосіївському районі приріст склав 17,38%, в Оболонському – 14,34%, у Святошинському – 10,42%.
Повільніше відбувалося зростання цін у Печерському районі – на 8,52%, у Подільському – на 6,86%, у Дарницькому – на 2,54%. Для Шевченківського, Дніпровського та Деснянського районів бракує даних.
Скільки коштують будинки у передмісті столиці
У Київській області медіанна вартість квадратного метра приватного будинку становить 943 долари. Середня площа такого помешкання – 120 квадратних метрів.
Найвищу ціну за будинки встановлено в Обухівському районі – по 1 200 доларів за квадратний метр. У Бучанському районі квадратний метр обійдеться у 1 000 доларів, у Фастівському – 916 доларів, у Вишгородському – 896 доларів.
Нижчі ціни зафіксовано в Бориспільському районі – 829 доларів за квадратний метр, Броварському – 642 долари та Білоцерківському – 435 доларів. Різниця між найдорожчим та найбільш бюджетним районами області перевищує 700 доларів за квадратний метр.
Скільки коштують будинки у передмісті столиці / Інфографіка ЛУН
Найбільше за рік будинки стали дорожчими у Фастівському районі – на 12%. У Бучанському районі приріст склав 11%, у Білоцерківському – 7%, у Вишгородському та Бориспільському – по 4%, в Обухівському та Броварському – по 2%.
Варто зазначити, що зведення приватного будинку у 2026 році також вимагатиме значних витрат. Бюджету у 40 тисяч доларів може вистачити на невелике житло стандартної форми або лише на “коробку” будинку площею близько 100 квадратних метрів.